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프로젝트 개요
부산 기장군 장안읍에 새롭게 들어서는 장안지구 우미 린 프리미어는 우미건설이 시공하는 대규모 신축 아파트 단지입니다. 지상 25층, 4개 동으로 구성된 이 프로젝트는 총 419세대 규모로 계획되어 있습니다.
위치 정보
- 소재지: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 부산 장안지구 B-1BL
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 4개 동
- 총 세대수: 419세대
- 입주 예정: 2027년 12월
단지 바로 옆에는 부산 프리미엄 아울렛이 위치하고 있으며, 주변에 상업시설이 조성될 예정입니다.
평형별 분양가 상세 정보
장안지구 우미 린 프리미어는 분양가상한제가 적용되는 단지로, 부산 민간 아파트 분양가의 약 60% 수준의 경쟁력 있는 가격대를 제시하고 있습니다.
59㎡ A타입
분양가: 3억 2,420만 원 ~ 3억 6,030만 원
청약금: 청약통장으로 청약 (별도 청약금 없음)
59㎡ A타입은 저층 기준 옵션과 취득세 등 부대 비용을 모두 포함했을 때 3억 원 초반대에서 계약 가능한 합리적인 가격대입니다. 1인 가구나 신혼부부 초기 구매자에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
59㎡ B타입
분양가: 약 3억 4,140만 원
B타입은 A타입보다 약간 높은 가격대로 책정되어 있으며, 동일한 면적이지만 평면도 배치에 따른 가격 차이를 반영하고 있습니다.
84㎡ A타입
분양가: 4억 4,210만 원 ~ 4억 9,130만 원
84㎡는 대형 평형으로 3세대 이상 가족 구성원을 위한 실질적인 주거 공간을 제공합니다. 부산 지역 전용 84㎡ 아파트 중에서도 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다.
평형별 특징 및 추천 대상
59㎡ 타입
특징
- 콤팩트한 평면으로 효율적인 공간 활용
- 부산 전역에서 가장 합리적인 가격대의 신축 아파트
- 1~2인 가구의 초기 구매 진입 거점으로 적합
추천 대상
- 첫 주택 구매자
- 1인 가구 및 신혼부부
- 투자 목적의 수익형 아파트 구매자
84㎡ 타입
특징
- 3LDK 구성으로 실질적인 주거 공간 확보
- 자녀 있는 가족 구성원의 생활 편의성 우선
- 장기 거주 목적의 주거용으로 최적화
추천 대상
- 3인 이상 가족 구성원
- 장기 거주 목적의 수요자
- 자산 보유형 투자 수요층
청약 일정 및 특징
청약 일정
- 특별공급: 2025년 4월 28일
- 1~2순위 청약: 2025년 4월 29일 ~ 30일
- 계약 기간: 2025년 5월 20일 ~ 22일
규제 조건
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 1년
- 유주택자 청약 가능 (조건부)
청약 예치금 (전용면적 135㎡ 이하)
- 부산광역시: 1,000만 원
- 기타 광역시: 700만 원
- 그 외 지역: 400만 원
투자 고려 사항
장점
- 부산 민간 아파트 중 경쟁력 있는 분양가
- 분양가상한제로 과도한 가격 상승 방지
- 중도금 무이자 조건으로 계약자 부담 경감
- 프리미엄 상업시설(아울렛) 인접으로 상권 활성화 기대
주의사항
- 기장군 장안읍은 부산 외곽 지역으로 개발이 진행 중인 지역
- 지하철역까지의 거리가 있어 대중교통 접근성 개선 필요
- 주변 교육 시설(학교) 확충이 진행 예정
- 입주까지 약 2년 8개월의 시간 소요
장안지구 우미 린 프리미어는 합리적인 가격대와 우미건설의 건설 능력을 바탕으로 부산 신축 아파트 시장에서 주목할 만한 프로젝트입니다. 초기 수요자부터 투자 목적 구매자까지 다양한 층의 관심을 받을 수 있는 단지로 평가됩니다.