부산 신축 아파트 더파크 비스타동원, 84㎡ 단일 평형 5억 3,430만 원부터 시작

더파크 비스타동원 분양가 및 평형별 정보

더파크 비스타동원 기본 정보

부산광역시 사상구 감전동에 위치한 더파크 비스타동원은 62만㎡ 규모의 대형 사상공원 내에 조성되는 민간공원 특례 단지입니다. 동원개발의 프리미엄 브랜드인 ‘비스타동원’의 명품 아파트로서 이목을 끌고 있습니다.

대부분의 주차장을 지하에 배치하여 지상은 보행자 중심의 쾌적한 공원형 환경으로 조성된다는 점이 특징입니다.

더파크 비스타동원은 84㎡ 단일 평형으로만 공급되고 있습니다. 총 4가지 타입으로 구분되며, 다음과 같은 분양가가 책정되었습니다.

분양가는 인근 신축급 실거래 흐름을 감안한 신축 프리미엄을 고려하여 책정되었으며, 5억 3,430만 원부터 6억 730만 원 범위 내에서 형성되어 있습니다.

각 평형 타입은 위치와 세부 구조에 따라 가격이 달라집니다. 84 A형이 최고가인 이유는 우향향이나 조망 등 입지 조건이 유리하기 때문입니다. 일부 세대에는 와이드 테라스, 4BAY 거실, 드레스룸 등 혁신적인 공간 설계가 적용됩니다.

1순위 청약자는 다음과 같은 비율로 당첨자가 선정됩니다.

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하	40%	60%

1순위의 경우 가점제 40%가 우선적으로 적용되며, 지역과 가점, 청약통장 가입기간, 그리고 추첨 순으로 당첨자가 선정됩니다.

더파크 비스타동원은 도보 거리에 감전역(부산 2호선)이 위치하고 있으며, 백양대로를 통해 부산 시내외로 빠르게 연결됩니다. 또한 다음과 같은 광역 교통망을 갖추고 있습니다.

주변에는 사상구청, 신라대학교, 대형마트 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 아울러 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운 등 눈부신 개발 비전이 예정되어 있어 장기적 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

백양산을 등지고 낙동강 파노라마뷰를 조망하는 배산임수 입지를 자랑합니다. 62만㎡ 규모의 사상공원이 바로 옆에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

용적률·건폐율은 공원 특례의 취지에 맞춰 여유 있게 잡혀 동간 이격과 일조, 조망, 바람길을 살린 것이 특징입니다.

2025년 부산의 입주 물량이 낮은 구간으로 예상되는 가운데, 더파크 비스타동원의 신규공급 희소성과 대규모 공원 프리미엄은 강한 방어력을 제공할 것으로 보입니다.

다만 공원특례사업의 특성상 공공·민간 시설 동시 조성으로 인해 세부 공정과 시설 구성이 공고문과 다르게 조정될 수 있으니, 최종 입주자모집공고와 모델하우스 안내문을 반드시 재확인하실 것을 권장합니다.