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황금 입지, 더블 역세권의 강점
부산 동구 범일동에 건설 중인 e편한세상 범일 국제금융시티는 대중교통 접근성에서 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있습니다. 지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역 모두가 도보권 500m 이내에 위치하고 있기 때문입니다.
이러한 더블 역세권은 단순한 교통 편의를 넘어 자산 가치 상승의 주요 요인으로 작용합니다. 출퇴근 시간이 단축되고, 직장 선택의 폭이 넓어지며, 장기 보유 시 안정적인 수익성을 기대할 수 있습니다.
더불어 동천강을 따라 형성된 강변 아파트라는 점도 매력 포인트입니다. 평지에 위치하면서도 탁월한 산책로를 갖춘 자연환경을 누릴 수 있습니다.
금융 중심지로 급성장하는 문현권역
범일 국제금융시티가 주목받는 핵심 이유는 문현동 금융 중심지와 인접해 있다는 점입니다. 동천강을 사이에 두고 바로 건너편에 부산국제금융센터(BIFC)와 대형 오피스 건물들이 위치하고 있습니다.
이 지역은 단순한 상업지구를 넘어 고소득 전문직 종사자들의 주거 수요가 지속적으로 증가하는 곳입니다. 금융기관이 집중된 문현동과 다리 하나를 두고 접근 가능하면서도, 주거 환경은 평지의 쾌적함을 유지할 수 있는 최적의 입지입니다.
산업은행의 부산 이전이 논의되고 있는 만큼, 앞으로 이 권역의 금융 인프라는 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.
프로젝트 규모와 시설의 경쟁력
규모와 스펙
이 프로젝트는 기존 범일 한양아파트를 재건축하여 조성되는 대규모 주상복합 단지입니다. 지상 49층, 최고 높이 162m에 이르는 4개동 구성으로 총 856세대의 아파트와 224세대의 오피스텔을 갖추고 있습니다.
전용면적은 59㎡부터 103㎡까지 다양한 평면으로 구성되어 있어 다양한 투자자층의 니즈를 충족시킬 수 있습니다.
주변 상권과 생활환경
- 쇼핑 시설: 커넥트현대, 이마트 문현점(도보 이용 가능), 롯데백화점, 신세계백화점
- 전통시장: 부산진시장, 평화시장, 자유시장 등 광범위한 상권 형성
- 업무지구: 서면, 문현동 일대와 인접하여 사업가 및 전문직 거주자 유입 용이
- 주차 시설: 세대당 1.32대 규모로 충분한 주차 공간 확보
인근에 카페, 음식점, 편의시설이 밀집되어 있어 일상생활의 편의성도 높습니다.
투자 관점에서의 미래 가치
e편한세상 범일 국제금융시티의 입주 예정일은 2027년 12월입니다. 재건축 사업으로 안전성이 검증된 입지에, 대지면적 17,537㎡의 광대한 규모로 조성되는 프리미엄 단지입니다.
더블 역세권, 강변 입지, 문현 금융권역 인접이라는 세 가지 요소가 결합되면, 보유기간 동안 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 특히 고소득층을 타겟으로 한 프리미엄 아파트로 포지셔닝되어 있어 장기 임대수익도 유리할 것으로 예상됩니다.
부산 부동산 투자에서 입지의 가치는 절대적입니다. 이 프로젝트는 그 가치를 제대로 반영한 선택지라고 평가할 수 있습니다.