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프로젝트 개요
e편한세상 범일 국제금융시티는 부산 동구 범일동에 위치한 대규모 주상복합 단지입니다. 지하 4층부터 지상 49층까지 4개동으로 구성되어 있으며, 총 1,080세대(아파트 856세대, 오피스텔 224실)가 들어서게 됩니다.
대지면적 17,537.80㎡의 광대한 부지에 세워지는 이 프로젝트는 2028년 6월 입주 예정으로, 현재 분양권 거래가 한창 진행 중에 있습니다.
아파트 평형별 특징
이 단지의 아파트는 5가지 평형으로 구성되어 있습니다.
| 평형 | 특징 |
|---|---|
| 59㎡ | 가장 소형 평형으로, 신혼부부나 1인 가구에 적합 |
| 68㎡ | 중간 소형으로 효율성 있는 평면 구성 |
| 77㎡ | 3인 가족을 위한 실용적인 규모 |
| 84㎡ | 넓은 거실과 여유로운 동선의 중형 평형 |
| 103㎡ | 프리미엄 대형 평형으로 럭셔리한 라이프스타일 제공 |
각 평형은 현대적 설계로 공간 활용성을 극대화했으며, 특히 84㎡와 103㎡ 평형은 높은 수요가 예상됩니다.
오피스텔 타입 소개
단지 내 오피스텔은 총 224세대가 공급됩니다. 주요 타입은 다음과 같습니다.
- 25A형 (25.8950㎡): 115세대 공급, 1인 근로자나 소규모 사무실 용도에 최적화
- 29A~29H형 (약 29㎡): 다양한 평면 구성으로 투자 수익성 높음
오피스텔은 국제금융시티라는 입지 특성상 비즈니스 용도로의 활용도가 높을 것으로 예상됩니다.
분양가 비교 분석
오피스텔 분양가
| 타입 | 분양가 (만원) | 청약신청금 (만원) |
|---|---|---|
| 25A | 14,730 | 100 |
| 29A | 15,827 | 100 |
| 29B | 15,609 | 100 |
| 29C | 15,797 | 100 |
| 29E | 15,551 | 100 |
오피스텔의 청약신청금은 모두 100만원으로 동일하며, 분양가는 타입에 따라 14,730만원에서 15,827만원 사이에서 형성됩니다.
현재 분양권 거래가
2025년 11월 기준, 101동 264세대 중 한 분양권의 매매가는 6억 6,400만원대로 거래되고 있습니다. 이는 분양가 3억 8,800만원에서 프리미엄 2억 7,600만원이 상승한 가격입니다.
입주 예정이 2028년 6월이므로, 분양가 대비 향후 시세 상승을 기대하는 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
입지 및 주변 시설
주변 상권
범일동의 이 입지는 부산의 주요 상권과 인접해 있습니다.
- 부산진시장, 평화시장 등 광범위한 규모의 상권
- 조방앞 상권과 다양한 카페, 음식점, 편의시설
- 국제금융센터(BIFC), 핀테크 지식산업센터 인근
- 문현동, 서면 업무지구와 인접
개발 가능성
단지 주변으로 초고층 아파트들이 많으며, 향후 북항 개발사업 완료 시 50층 이상의 초고층 건물들이 들어설 예정입니다. 이는 장기적 자산가치 상승을 기대할 수 있는 요소입니다.
공급 정보
위치: 부산광역시 동구 범일동 830-90번지
문의: 051-634-2001
예상 준공: 2027년 12월 사용승인 / 2028년 6월 입주