부산 남구 문현동에 위치한 롯데캐슬 인피니엘 아파트가 많은 분양 관심을 받고 있습니다. 오늘은 이 단지의 분양가와 평형별 특징을 정리해드리겠습니다. 아파트 분양을 고려하시는 분들께 꼭 도움이 되는 내용입니다.
목차
롯데캐슬 인피니엘 단지 개요
롯데캐슬 인피니엘은 부산 남구 문현동 지게골 초역세권에 위치한 신축 아파트입니다. 지하 5층부터 지상 25층까지 9개 동, 총 715세대로 구성되어 있습니다. 각 세대는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 36㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 설계되었습니다.
단지는 문현4동 복합청사와 인접해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 롯데건설의 시공으로 품질도 안정적입니다.
평형별 분양가 현황
최근 분양가를 기준으로 한 롯데캐슬 인피니엘 평형별 분양가는 다음과 같습니다.
| 평형(㎡) | 세대수 | 기본 분양가(억원) | 발코니 확장 비용 포함(억원) |
|---|---|---|---|
| 36A | 8 | 4.208 | 4.296 |
| 36B | 4 | 4.208 | 4.296 |
| 59A1 | 175 | 5.976 | 6.152 |
| 59A2 | 26 | 5.465 | 5.641 |
| 59B | 76 | 5.845 | 6.021 |
| 84 | 14 | 7.962 | 8.18 |
위와 같이 분양가는 평형과 발코니 확장 여부에 따라 다소 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다.
평형별 세대 구성과 특징
36㎡ (소형 타입)
작지만 실용적인 공간으로 주로 1~2인 가구나 신혼부부에게 적합합니다. 36A와 36B 두 가지 타입이 있으며, 총 12세대로 비교적 소수입니다.
59㎡ (중소형 타입)
59A1, 59A2, 59B 등 3가지 세부 유형이 분양되고 있으며, 총 277세대로 단지 내에서 가장 많은 비중을 차지합니다. 가족 단위 거주에 적합한 공간 구성입니다.
84㎡ (중대형 타입)
84㎡는 고급 평형으로 14세대만 입주할 수 있습니다. 타 평형보다 분양가가 높은 편이지만, 넉넉한 공간을 선호하는 중대형 가구에 인기가 높습니다.
분양가 분석 및 시장 전망
“롯데캐슬 인피니엘의 분양가는 인근 기존 단지와 비교할 때 다소 높은 편으로 안전마진이 부족하다는 평가가 많습니다.”
실제로 인근 대연 롯데캐슬 레전드 (18년 입주) 59㎡ 타입 최근 실거래가는 약 5.25억이고, 84㎡는 6.94억 선으로 알려져 있습니다. 이에 비해 인피니엘 분양가는 각각 5억 ~ 8억 원대로 책정되어 초기 분양가 부담이 크다는 의견이 있습니다.
가입자 청약 경쟁률은 상대적으로 저조할 수 있으나, 분양 계약금이 10%에서 5%로 낮춰지는 등 유연한 조건도 나타나고 있습니다. 중도금 이자 후불제 같은 금융 혜택도 마련되어 있어 실수요자는 이 부분을 잘 활용할 필요가 있습니다.
중도금 대출 및 금융 조건
- 중도금 대출 60% 이자 후불제 적용으로 초기 자금 부담 완화
- 발코니 확장비용 별도 부과
- 계약금 조정으로 분양 접근성 개선 중
투자자보다는 실거주 목적으로 접근하는 소비자에게 합리적인 선택이 될 수 있으니, 평형별 수요와 지역 인프라를 꼼꼼히 비교해 보시는 것을 권장드립니다.
추가 정보
각 평형별 배치도와 평면도는 롯데건설 공식 홈페이지 및 분양관계자를 통해 상세히 확인하실 수 있습니다.