범천 힐스테이트 아이코닉, 분양가부터 평형별 특징까지 한눈에 보는 2025년 부산 주목 아파트

범천 힐스테이트 아이코닉 단지 개요

부산진구 범천동 1-1구역 재개발을 통해 조성되는 힐스테이트 아이코닉은
부산 도심권의 새로운 고층 브랜드 아파트입니다. 지하 7층에서 지상 49층, 총 8개 동,
약 1,323세대 아파트와 오피스텔 188실이 혼합된 대단지로 조성될 예정입니다.

현대건설이 시공을 맡아 2025년 3월 착공을 시작했으며, 후분양 방식으로 분양이 진행될 계획입니다.
후분양의 장점은 실물 주택 상태를 확인한 후 분양가가 책정된다는 점으로, 시장 상황에 민감하게 반응할 수 있어
주목받고 있습니다.

분양가 전망과 청약 일정

분양가는 공식 발표 전이지만, 평당 약 2,900만 원 수준으로 예상되고 있습니다.
이를 환산하면 전용 84㎡ 기준으로 약 9억 원 후반대가 될 것으로 보입니다.

후분양 방식이기에 기존 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 제한을 받지 않고,
시세 및 입지 조건, 상품성 등이 반영되어 합리적으로 책정될 전망입니다.

청약은 2025년 10월경 진행될 것으로 예상되며, 정확한 일정과 세부사항은 모집공고 후 확인하실 수 있습니다.

평형별 특징 및 세대 구성

힐스테이트 아이코닉은 주로 세 가지 전용면적 평형으로 공급됩니다.

• 82㎡ (약 25평): 실수요층, 특히 신혼부부나 소규모 가족에 적합합니다. 효율적인 공간 배치로 실용성을 높였습니다.
• 115㎡ (약 35평): 중대형 평형으로 가족 단위 거주에 알맞으며, 방과 거실이 넉넉하게 구성됩니다. 확장성 있는 설계가 특징입니다.
• 142㎡ (약 43평): 고급 평형으로 여유로운 공간을 원하는 가구에 적합하며, 프리미엄 옵션과 특별 설계가 더해질 예정입니다.

총 세대수가 많아 다양한 평형이 혼합되어 있어 다양한 라이프스타일 및 가족 구성에 맞는 선택이 가능합니다.

입지와 주변 인프라 소개

부산진구 중심에 위치한 범천동 1-1구역은 부산역과 서면 사이의 교통 요충지입니다.
북항재개발 사업과 인접해 있어 문화와 상업 인프라 확장이 기대되며,
약 15분 거리인 황령산을 비롯한 자연환경 접근성도 뛰어납니다.

교육 환경도 뛰어나 인근에 성서초, 부산진초, 문현여중 등 명문학교가 도보권에 위치해 있어,
자녀가 있는 가정에서도 선호될 만한 학군을 자랑합니다.

생활 편의시설 역시 서면 상권과 가까워 쇼핑, 식사, 문화생활 접근성이 우수합니다.