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민락동 MBC 사옥 재개발 개요
부산 수영구 민락동에 위치한 옛 MBC 사옥 부지는 2025년 현재, 대규모 재개발 사업이 진행 중입니다. 이 부지는 부산문화방송이 2023년 임시사옥으로 이전한 뒤 민간에 매각되었으며, 금강주택이 프로젝트파이낸싱(PF)을 통해 2300억 원의 자금을 조달하며 본격적인 개발에 나섰습니다.
이 단지는 2028년까지 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이며, 부산 도심권에서 손꼽히는 랜드마크급 주거지로 기대를 모으고 있습니다.
민락동 MBC 사옥 부지는 부산의 대표 미디어 역사와 함께한 공간으로, 재개발을 통해 새로운 주거문화의 중심지로 거듭날 전망입니다.
2025년 분양가 전망
2025년 3분기 기준, 민락동 일대 재개발 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,800만 원에서 3,200만 원 수준으로 예상됩니다. 이는 부산 전체 재개발 단지 중에서도 상위권에 속하는 가격대입니다.
특히 MBC 사옥 부지의 경우, 브랜드 가치와 입지 조건이 우수해 분양가가 시장 평균보다 10~15% 높게 책정될 가능성이 큽니다. 84㎡형 기준으로 10억 원 초반, 114㎡형은 13억 원 이상의 분양가가 예상됩니다.
분양가는 단지 내 조경, 설계, 브랜드, 주변 인프라 등에 따라 변동될 수 있으며, 추후 공식 발표 시점에 정확한 금액이 확정될 예정입니다.
- 84㎡형: 약 10억 원 초반
- 114㎡형: 약 13억 원 이상
- 3.3㎡당 평균: 2,800만~3,200만 원
평형별 특징과 설계 포인트
민락동 MBC 사옥 재개발 아파트는 다양한 평형으로 구성되며, 각 평형별로 특화된 설계와 공간 활용이 적용됩니다.
84㎡형 (3~4인 가구 중심)
가족형 주거에 최적화된 평형으로, 3~4인 가구가 편안하게 생활할 수 있도록 3~4룸 구조가 기본입니다. 거실과 주방이 넓게 배치되어 개방감이 뛰어나며, 발코니 확장이 가능해 실사용 면적을 극대화할 수 있습니다.
114㎡형 (대형 가족·프리미엄 수요)
대형 평형은 4~5룸 구조로, 넓은 거실과 주방, 별도의 팬트리, 드레스룸 등 프리미엄 설계가 적용됩니다. 2층 복층형 구조도 일부 포함되어 있어 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 수요층에게 인기가 높을 전망입니다.
기타 평형
59㎡, 75㎡ 등 소형 평형도 일부 포함되어 있으며, 1~2인 가구나 실거주 목적의 수요층을 위한 설계가 적용됩니다. 소형 평형도 주거 편의성과 공간 활용도를 높이기 위해 최신 설계 기준을 반영했습니다.
모든 평형은 채광과 통풍, 동선 설계에 최적화되어 있으며, 스마트 홈 시스템과 고품질 마감재가 기본 적용됩니다.
입지와 주변 인프라
민락동 MBC 사옥 재개발 단지는 부산 도심과 해운대, 광안리 등 주요 관광지와의 접근성이 뛰어납니다. 지하철 2호선, 버스 노선 등 대중교통이 풍부하며, 주변에 대형 마트, 학교, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
또한, 단지 내에는 커뮤니티 시설, 조경공원, 어린이놀이터, 피트니스센터 등 다양한 부대시설이 조성되어 입주민의 생활 편의를 높일 예정입니다.
- 지하철 2호선 민락역 인접
- 대형 마트, 학교, 병원 등 생활 인프라 풍부
- 단지 내 커뮤니티 시설 및 조경공원 조성
분양 일정 및 예상 수요
2025년 3분기 기준, 민락동 MBC 사옥 재개발 아파트의 분양 일정은 2026년 상반기로 예정되어 있습니다. 사전 예약 및 모델하우스 오픈은 2025년 하반기 중 공지될 예정입니다.
분양 수요는 부산 내에서도 높은 관심을 받고 있으며, 특히 84㎡형과 114㎡형은 실거주와 투자 수요가 동시에 몰릴 것으로 예상됩니다. 브랜드 아파트, 우수한 입지, 프리미엄 설계 등이 핵심 경쟁력입니다.
- 분양 일정: 2026년 상반기
- 사전 예약 및 모델하우스: 2025년 하반기 예정
- 수요 예상: 실거주 및 투자 수요 동시 증가