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교산신도시란 무엇인가요?
하남 교산신도시는 정부가 추진하는 3기 신도시 중에서도 가장 주목받는 지역입니다. 전체 면적 약 6,858,234㎡(2,076천평) 규모로, 약 36,697호의 주택이 계획되어 있습니다.
광주향교를 중심으로 역사자산과 현대적 시설이 어우러진 사람 중심의 공감도시로 조성될 예정입니다. 서울과의 접근성도 좋아 많은 청약자들이 관심을 가지고 있습니다.
2025년 민간분양 청약 일정
드디어 본청약이 시작됩니다! 2025년 상반기부터 민간분양 아파트에 대한 청약이 시작됩니다. 주요 청약 일정을 확인해보세요.
민간분양 청약 일정 (2025년 상반기 예정)
| 구분 | 블록 | 세대 수 | 청약 예정 시기 |
|---|---|---|---|
| 민간분양 | D2, D5 | 약 3,900세대 | 2025년 상반기 |
D2, D5 블록이 우선 청약될 예정이며, 시행·시공사별 사업 일정에 따라 추가 블록의 청약이 진행될 것으로 예상됩니다.
주요 단지 정보 한눈에 보기
교산 푸르지오 더 퍼스트 (하남교산 A-2BL) 공공분양주택
현재 공고가 진행 중인 대표 단지입니다. 사전청약 당첨자부터 시작해 단계적으로 청약이 진행되고 있습니다.
청약 일정 상세 정보
- 사전청약 당첨자: 2025년 4월 29일 ~ 4월 30일
- 다자녀 특별공급: 2025년 5월 7일
- 신혼부부 특별공급: 2025년 5월 7일
- 생애최초 특별공급: 2025년 5월 7일
- 신생아 특별공급: 2025년 5월 7일
- 일반공급 (우선/추첨): 2025년 5월 8일 ~ 5월 9일
팁: 특별공급 자격이 있으신가요? 신혼부부, 다자녀, 생애최초 구매자 등 해당하는 경우 먼저 신청 가능합니다!
입주 시기는 언제인가요?
교산신도시의 입주는 빠르면 2027년부터 시작될 예정입니다. 초기 분양 단지부터 단계적으로 입주가 진행되며, 전체 사업은 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다.
따라서 청약 당첨 후 약 1~2년 정도 기다린 후 입주하게 될 것으로 예상됩니다. 장기적인 투자 관점에서 계획하시는 것이 좋습니다.
청약 신청 전 꼭 알아야 할 팁
1. 사전청약과 본청약의 차이
사전청약은 미리 청약권을 확보하는 단계이고, 본청약은 실제 계약 단계입니다. 본청약부터는 청약통장 조건 등이 적용되므로 자격 요건을 미리 확인해야 합니다.
2. 청약통장 준비하기
민간분양 청약에 참여하려면 청약통장이 필수입니다. 아직 통장이 없으신 분은 미리 개설해두세요. 일반인과 우대사항이 다르므로 본인에게 맞는 상품을 선택해야 합니다.
3. 소득·자산 요건 확인
특별공급마다 소득 및 자산 요건이 다릅니다. 신혼부부 특별공급은 소득 요건이 있고, 생애최초 특별공급도 조건이 있으니 반드시 공고문을 정독하세요.
4. 충분한 준비 기간 갖기
청약은 서류 준비가 중요합니다. 소득 증명, 주민등록등본, 혼인관계증명서 등 필요한 서류를 미리 준비해 청약 마감 시간에 쫓기지 않도록 하세요.
자주 묻는 질문
Q. 교산신도시 민간분양 청약은 꼭 2025년 상반기에 시작되나요?
A. 시행·시공사별 사업 일정에 따라 변경될 수 있으니, 공식 공고를 수시로 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 공공분양과 민간분양의 차이는 무엇인가요?
A. 공공분양은 정부에서 정한 가격에, 민간분양은 시장 가격에 판매됩니다. 일반적으로 공공분양이 더 저렴한 편입니다.
Q. 청약에 떨어지면 어떻게 되나요?
A. 후순위 청약이나 다른 단지 청약에 참여할 수 있습니다. 교산신도시는 여러 블록이 계획되어 있으니 기회는 계속될 것입니다.