목차
- 포항 펜타시티, 왜 주목받는가?
- 동화아이위시, 단지의 특징과 입지
- 분양 현황과 남은 물량
- 입주 시기와 주변 인프라
- 투자자 눈길 끄는 비규제지역 프리미엄
- 시세 전망과 비교 분석
- 복합 레저단지, 미래 가치 상승 요인
포항 펜타시티, 왜 주목받는가?
포항 펜타시티는 단순한 신도시가 아니라, 산업·주거·상업·행정이 결합된 미래형 자족도시로 계획되었습니다. 최근 1조 원 규모의 추가 투자로 기존 면적의 두 배 이상으로 확장되며, 동북아 지식기반산업 중심지로 도약할 가능성이 높아졌습니다. 이에 따라 펜타시티 내 신축 아파트에 대한 관심도 급증하고 있습니다.
동화아이위시, 단지의 특징과 입지
동화아이위시는 포항시 북구 흥해읍 융합기술로에 위치한 중대형 고급 단지로, 지하 2층, 지상 최고 29층 6개 동 522가구 규모로 조성됩니다. 전 세대 남향 위주의 배치로 일조권과 조망권을 확보했으며, 수납 공간을 대폭 강화한 신평면 설계가 적용되었습니다. 최상층에는 고품격 펜트하우스가 위치해 단지의 프리미엄을 더했습니다.
단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 북카페, 게스트하우스, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 입주민 편의시설이 함께 조성되어 주거 만족도가 높습니다.
동화아이위시는 단지 내 중심상업지구와 가까운 입지적 장점과 함께, 펜타시티 내 기존 단지에 비해 생활 인프라 접근성이 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.
분양 현황과 남은 물량
동화아이위시는 84㎡형 359세대가 100% 분양 완료되었으며, 현재 117㎡형 158세대의 잔여물량만 분양 중입니다. 분양 조건도 실수요자들의 부담을 낮췄는데, 1차 계약금 500만 원으로 계약이 가능하며, 잔금의 20%에 대해 최대 2년간 유예가 가능합니다. 계약축하금도 별도로 제공되어 초기 비용 부담을 줄였습니다.
입주 시기와 주변 인프라
동화아이위시는 2025년 3월 입주 예정입니다. KTX 포항역과 인접해 서울·대구 등 광역권 이동이 용이하며, 7번·28번 국도, 영일만대로, 우현~이인지구계획도로(예정) 등 교통망도 풍부합니다. 단지 인근에는 국제학교 부지가 예정되어 있어 교육 인프라 확충도 기대됩니다.
투자자 눈길 끄는 비규제지역 프리미엄
포항은 비규제지역으로, 소유권 이전 등기 전 전매가 가능해 투자자들에게 매력적인 조건을 제공합니다. 각종 부동산 규제에서 비교적 자유로운 만큼, 단기·중기 투자 수요가 꾸준히 이어질 전망입니다.
시세 전망과 비교 분석
동화아이위시는 84㎡ 기준 3.3㎡당 900만 원대의 합리적인 분양가로 책정되었습니다. 포항 지역 신축 아파트 시세와 비교했을 때, 입지와 단지 프리미엄을 고려하면 상대적으로 저평가된 상태입니다. 최근 신축 아파트가 부동산 시장에서 강세를 보이고 있어, 입주 후 시세 상승 가능성도 높습니다.
특히, 펜타시티 내 기존 단지와 비교하면 동화아이위시는 단지 내 상업지구와 가까운 입지, 최신 설계, 풍부한 커뮤니티 시설 등에서 차별화된 가치를 제공합니다.
복합 레저단지, 미래 가치 상승 요인
칠곡군 기산면에 1,255억 원 규모의 대규모 복합레저형 관광단지가 2028년까지 조성될 예정입니다. 동화레져가 운영하는 웰빙-스테이 레포츠 관광단지로, 400여 명의 고용 창출과 지역경제 활성화가 기대됩니다. 이는 펜타시티 일대의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
아이위시 컨트리클럽 등 기존 레저시설과의 연계도 기대되며, 향후 펜타시티와 칠곡 일대의 관광·레저 인프라가 더욱 확장될 전망입니다.
마무리
포항 펜타시티 동화아이위시는 입지, 설계, 인프라, 투자 조건 등에서 모두 강점을 갖춘 단지입니다. 2025년 입주를 앞두고 있으며, 향후 시세 상승과 지역 가치 확대가 기대되는 만큼, 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 아파트입니다.