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고덕 자이 센트로 사업개요
평택 고덕국제화계획지구에 2025년 8월 입주 예정인 고덕 자이 센트로는 GS건설이 시공하는 민간참여 공공주택입니다.
총 569세대 규모로, 지하 2층부터 지상 최고 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다.
- 분양 위치 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-5BL (고덕동 1860-2번지)
- 시공사 : GS건설
- 사업 형태 : 민간참여 공공분양주택
- 총 세대 수 : 569세대 (일반공급 89세대, 특별공급 480세대)
- 주차 대수 : 총 797대 (세대당 약 1.4대)
특히 공공주택 특별법에 따라 진행되는 공공분양으로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.
단지 위치 및 규모
고덕 자이 센트로는 평택시 고덕동에 위치하며, 고덕국제화계획지구 중심부에 자리 잡아 교통과 생활 환경이 뛰어납니다.
- 대지 면적 : 약 40,021㎡
- 연면적 : 약 91,408㎡
- 용적률 : 159.94%
- 건폐율 : 14.82%
- 건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 7개 동
단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 녹지 공간도 조성될 예정이라 쾌적한 주거 환경을 조성할 계획입니다.
분양 세대 수와 평면 정보
고덕 자이 센트로는 단일 84㎡ 평형대를 중심으로 분양이 진행됩니다. 상세 평형과 공급 세대 수는 다음과 같습니다.
- 84㎡ A타입 : 총 285세대 (일반공급 45세대, 특별공급 240세대)
- 84㎡ B타입 : 총 284세대 (일반공급 45세대, 특별공급 240세대)
모든 세대는 85㎡ 이하로 구성되어 중소형 면적대가 주를 이루고 있어 실속 있는 내 집 마련을 노리는 분들에게 적합합니다.
청약 일정 및 절차
분양 일정은 2023년 3월에 시작되어 2025년 8월 입주 예정입니다. 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집공고 : 2023년 3월 16일
- 특별공급 청약 : 2023년 3월 27일
- 1순위 청약 : 2023년 3월 28일
- 2순위 청약 : 2023년 3월 29일
- 당첨자 발표 : 2023년 4월 4일
- 계약 기간 : 2023년 5월 15일 ~ 5월 18일
- 입주 예정 : 2025년 8월
청약은 전국 어디서나 신청 가능하며, 특히 특별공급 480세대에는 생애최초 및 신혼부부 전형이 포함되어 있어 다양한 무주택 실수요자가 도전할 수 있습니다.
분양가 및 대출 정보
분양가는 분양가 상한제를 적용받아 5억원 이하로 책정될 전망입니다. 발코니 확장 비용도 부담이 적은 수준입니다.
최근 부동산 시장 침체를 고려하면 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다.
“고덕 자이 센트로는 분양가 상한제가 적용된 공공분양으로, 가격 접근성이 뛰어납니다.”
대출과 관련해서는 공공분양주택 특성상 주택도시보증공사의 보증 및 정책 자금 대출이 가능할 것으로 예상됩니다. 분양사무실에서 자세한 상담이 가능하므로 신청 전 확인하시기 바랍니다.
고덕 자이 센트로의 입지 및 장점
고덕 자이 센트로는 평택 고덕국제신도시 내 위치해 삼성전자 평택 캠퍼스와 서정리역 접근성이 뛰어납니다.
- 근거리 초등학교 및 각종 생활 편의시설 인접
- 풍부한 공원과 녹지 공간 배치로 쾌적함 극대화
- 자이 브랜드가 주는 신뢰와 프리미엄
- 비규제지역 지정으로 청약 접근성 확대
특히, 전국 청약이 가능하며 많은 특별공급 물량이 있어 실수요자에게 좋은 기회를 제공합니다.
“이 단지는 고덕국제신도시 1단계 마지막 민간참여 공공분양 단지라는 상징성이 있습니다.”