서울 동작구 흑석동에 위치한 흑석11구역 재개발 단지 ‘푸르지오 써밋더힐’은 올해 가장 주목받는 분양 아파트 중 하나입니다. 총 1,515세대 규모로 대우건설이 시공하며, 고급 브랜드 ‘써밋’과 ‘더힐’의 이름을 붙여 프리미엄을 강조하고 있습니다.
목차
1. 사업 개요 및 입지
푸르지오 써밋더힐은 지하 5층부터 지상 16층까지 25개동으로 구성되며, 총 1,515세대에 임대와 일반분양 세대가 혼합된 대단지입니다. 이 부지는 흑석뉴타운 11구역 재개발 구역으로, 서울 중심권과 한강변 접근성이 뛰어납니다.
- 위치: 서울시 동작구 흑석동 304번지 일대
- 총 세대수: 1,515세대(일반분양 약 419세대 포함)
- 건폐율: 약 26.37%
- 용적률: 약 202.23%
- 시공사: 대우건설 (푸르지오 써밋 브랜드 적용)
단지 이름 ‘써밋더힐’은 대우건설의 최고급 브랜드 전략으로, 한남더힐의 명성을 이어가는 이름입니다. 흑석뉴타운 내에서도 중심 지역에 위치해 있어 향후 가치 상승 기대가 큽니다.
2. 분양가 및 평형별 가격 분석
최근 발표된 자료와 시장 동향을 종합해보면, 푸르지오 써밋더힐의 예상 분양가는 평당 약 4,000만 원 후반대에서 5,000만 원 초반대로 추정됩니다. 이는 주변 흑석동 기존 아파트 시세와 크게 차이나지 않는 합리적인 수준입니다.
| 전용면적 (㎡) | 조합원 분양가 | 일반 예상 분양가 (억 원) | 평당 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 약 7.7억 | 약 10억 | 4,000~4,500 |
| 74㎡ | 약 9.3억 | 약 12억 | 4,000~4,500 |
| 84㎡ | 약 10.3억 | 약 13억 | 4,700~5,000 |
| 114㎡ | 약 13억 | 정보 미정 | 정보 미정 |
이 가격대는 주변 시세와 비교해도 경쟁력이 있는 수준으로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 2023년 입주한 흑석리버파크자이(84㎡)가 약 16억 원, 아크로리버하임은 약 19억 원대인 것과 비교하면 초기 분양가가 매력적입니다.
“예상 분양가가 평당 5천만 원 초반대 이하로 형성되면 주변 시세 대비 투자 매력도가 높아질 것으로 보인다.”
다만, 최근 건설 자재비와 인건비 상승, 전체 부동산 시장 상황 등을 감안하면 최종 분양가 공고를 반드시 확인해야 합니다.
3. 평면도 및 평형별 특징
푸르지오 써밋더힐은 다양한 평형으로 구성되어 실수요자뿐 아니라 투자자까지 고려한 설계가 돋보입니다. 주요 평형은 전용면적 39㎡부터 최대 150㎡까지 다양하며, 아래와 같이 대표 평형을 소개합니다.
- 59㎡ (3룸형) – 실용성 높은 중소형으로 맞벌이 부부 또는 소가족에 적합합니다.
- 74㎡ (4룸형) – 넉넉한 공간과 공간분리로 가족 단위 거주에 인기 평형입니다.
- 84㎡ (4룸형) – 가장 선호받는 평형대로, 중대형 크기에 맞는 고급 마감과 설계가 적용됩니다.
- 114㎡ 이상 – 대형 평형으로 고소득층 타겟, 프라이빗한 공간 활용과 테라스형 특화 설계가 기대됩니다.
각 평형은 최신 트렌드에 맞춘 맞춤형 설계로 채광과 통풍, 실내 동선 최적화에 신경 썼습니다.
푸르지오 써밋더힐 분양가 포인트 정리
- 평당 분양가 4,000만원대 후반에서 5,000만원 초반 예상
- 조합원 분양가와 일반분양가 간 차이 존재, 일반분양가는 시세 대비 메리트 기대
- 59~84㎡ 중소형 중심, 투자 및 실거주자 수요로 인기 집중
- 흑석뉴타운 중심입지로 향후 시세 상승 잠재력 높음