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의정부 복합개발지구 소개
의정부 복합개발지구는 경기 북부 최대 규모의 도시재생과 신주거·상업공간을 한데 아우르는 대형 프로젝트입니다. 미군기지 이전 부지와 개발제한구역 해제로 산곡동 일대 약 65만㎡ 부지에 문화, 관광, 주거, 상업시설이 복합적으로 조성되고 있지요.
총 사업비는 약 6,612억원에 달하며, 민간과 시가 함께 참여하는 형태로 약 6년에 걸쳐 단계적으로 완료되었습니다. 그 결과, 일반분양아파트 536가구와 공공임대주택 824가구가 공급되며 지역 주거 안정에 크게 기여하고 있습니다.
분양가 현황 및 평형별 가격대
이번 의정부 우정 A-1블록 공공분양 주택은 총 538가구 규모이며, 이중 238가구가 일반분양 대상입니다. 평형은 주로 전용 59㎡ 이하의 소형 위주로 구성되어 있습니다.
분양가 상세 정보
- 평당 분양가: 약 1,519만원
- 59㎡ 기준 분양가: 약 3억 8천만원
- 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격 구조를 갖추고 있습니다.
분양가는 인근 민간 아파트 대비 약 30% 이상 저렴한 수준으로 책정되어 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다. 전매 제한이 있으나 실거주 의무는 없고, 소득 및 자산 조건을 충족하면 특별공급과 일반공급 중복신청도 가능합니다.
분양 일정과 청약 조건
의정부 우정지구 A-1블록 분양의 핵심 일정입니다.
- 사전청약 당첨자 접수: 9월 15~16일
- 특별공급 접수: 9월 17일
- 일반공급 청약: 9월 18~19일
- 계약 체결: 12월 (예정)
- 입주 예정일: 2028년 6월
주택 전시관은 사전청약자를 대상으로 9월 초에 공개되며, 일반 청약자에게는 온라인 사이버 모델하우스로도 별도 공개되어 편리하게 확인할 수 있습니다.
“분양가 상한제 적용 주택으로, 실수요자 중심의 수요가 집중될 것으로 보입니다.”
주변 인프라 및 미래가치
의정부 복합개발지구의 최대 강점은 교통과 교육, 자연환경입니다. 단지 인근에는 지하철 1호선 녹양역이 1.7km 거리에 위치하며, 향후 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 개통도 예정되어 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
교육환경으로는 버들개초와 녹양중학교가 1km 이내에 자리하고 있으며, 홍복산과 천보산 등 녹지 공간과 의정부종합운동장 같은 체육·문화시설도 근처에 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
또한 경기 북부 대표 산업단지인 양주테크노밸리가 인접해 있어 직주근접과 미래 산업 발전의 중심지로 주목받고 있습니다.
의정부 우정 A-1블록 단지 주요 특징
- 538가구 중 238가구 일반분양, 소형 평형 위주
- 분양가 평당 1,519만 원, 59㎡ 기준 약 3억 8천만 원
- 전매 제한 있지만 실거주 의무 없음
- 소득 및 자산 조건을 충족할 경우 특별공급과 일반공급 중복 신청 가능
- 지하철 1호선과 향후 GTX-C 노선 개통 예정
- 버들개초·녹양중 등 교육시설 인접
- 풍부한 자연과 스포츠 및 문화시설 가까움
- 경기 북부 최대 산업단지와 인접해 미래가치 기대