서울 영등포구에서 뜨거운 관심을 받고 있는 영등포뉴타운 1-13구역 재개발 사업에 대해 자세히 알아보겠습니다. 분양 일정부터 평면 구성, 교통 및 생활 인프라까지 한눈에 파악할 수 있도록 목차별로 정리해 드리겠습니다.
목차
1. 영등포뉴타운 1-13구역 도시환경정비사업 개요
영등포뉴타운 1-13구역은 서울 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일대를 대상으로 하는
도시환경정비사업(재개발)입니다. 총 면적은 약 27,000㎡에 달하며,
기존 노후 주거지를 고밀도 주거단지로 탈바꿈하는 프로젝트입니다.
이 사업은 준주거지역에 위치하여 용적률 398%, 최고 높이 33층 건물이 5개동 건립되는 대형 재개발 사업입니다.
“영등포구 내 마지막 유휴지 중 하나로 주거환경 개선과 지역 활성화를 기대할 수 있는 핵심 개발지구”라고 평가받고 있습니다.
2. 입지와 교통환경
영등포 1-13구역 단지는 지하철 5호선 영등포시장역에서 도보로 접근 가능하며,
1호선과 KTX가 정차하는 영등포역도 약 13분 거리에 위치해 있습니다.
이 외에도 2025년 개통 예정인 신안산선과 GTX B노선까지 계획되어 있어 서울 내외로의 이동이 더욱 편리해질 전망입니다.
- 영등포시장역 도보권 (5호선)
- 영등포역 1호선, KTX 접근성 우수
- 신안산선 2025년 개통 예정
- GTX B노선 개통 예정으로 광역 교통망 강화
주변에 위치한 버스 정류장 덕분에 서울 전역으로 이동하는 대중교통이 편리하며, 일상생활에 필수적인 편의시설과 학군도 가까이 자리 잡고 있습니다.
3. 단지 규모 및 분양 정보
총 5개 동으로 이루어지는 이 단지는 지하 4층부터 지상 최고 33층까지 세워져 있으며,
총 659세대 규모로 구성됩니다. 이 중 일반 분양 대상은 약 175세대입니다.
전용면적별 세대수를 살펴보면 다음과 같습니다.
- 59㎡ A 타입 – 17세대
- 76㎡ 타입 – 41세대
- 84㎡ A 타입 – 13세대
- 84㎡ B 타입 – 87세대 (가장 많은 물량)
- 84㎡ D 타입 – 17세대
분양가는 아직 확정되지 않았으나 인근 유사 단지 분양가와 입지 조건을 고려할 때 합리적인 가격대로 예측되고 있으며, 침체된 영등포 뉴타운 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.
4. 평면도 구성과 특장점
다양한 평면 구성을 통해 실수요자뿐 아니라 임대 수익을 노리는 투자자들도 만족할 만한 설계를 갖추고 있습니다.
특히 84㎡ C 타입은 타워형 구조로 방 3개와 드레스룸, 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 세대 분리형 설계가 가능해 한 부분은 원룸형 임대 공간으로도 활용할 수 있습니다.
- 복도 벽을 통해 세대 분리가 가능
- 별도 부엌과 현관 설치로 원룸 임대 공간 제공
- 침실 크기가 넉넉해 오피스 등 다양하게 활용 가능
이처럼 주거와 투자 모두를 고려한 평면 대응이 후속 수요를 끌어들일 전망입니다.
5. 시공사 및 사업 진행 현황
영등포 1-13구역 도시환경정비사업은 대우건설과 두산건설의 컨소시엄이 시공을 맡고 있습니다.
양대 건설사의 노하우와 자금력으로 안정적인 사업 추진과 고품질 단지 조성이 기대됩니다.
현재는 이주 및 철거 단계에 있으며, 착공과 분양을 앞두고 있습니다. 향후 1~2년 내에 본격적인 공사가 시작될 예정입니다.
이 프로젝트가 완료되면 영등포 지역 내 약 4,000가구를 수용하는 타운 단지와 연계되어 뉴타운 전반의 주거 수준 향상과 지역 가치 상승이 예상됩니다.