목차
단지 기본정보
래미안 원페를라는 2025년 11월 입주 예정인 서울 서초구의 핵심 신축 아파트입니다. 서초구 방배동 818-14 일대에 위치하며, 총 1,097세대로 조성됩니다.
단지 규모 및 구성
지하 4층부터 지상 22층까지 총 16개 동으로 이루어져 있으며, 482세대가 일반분양 물량입니다. 삼성물산이 시공을 담당했으며, 2022년 6월에 착공해 2025년 11월 19일 준공 예정입니다.
현재는 지난 10월 입주자 사전점검을 마친 상태로, 세대 내부 하자 보수와 공용부 시운전이 진행되고 있습니다.
분양가 및 평형 구성
분양가 정보
래미안 원페를라는 분양가 상한제 대상으로 평당 7천만 원대에서 책정되었습니다. 평형별 분양가는 다음과 같습니다:
- 59m²(약 18평): 17억 대
- 84m²(약 25평): 24억 수준
- 그 외 다양한 평형 구성
공급 물량 구성
총 482세대의 일반분양 외에도 특별공급이 준비되어 있습니다:
- 기관추천: 42세대
- 다자녀가구: 46세대
- 신혼부부: 75세대
- 노부모부양: 14세대
- 생애최초: 37세대
청약 일정 및 절차
주요 청약 일정
래미안 원페를라의 청약은 이미 진행 중입니다. 주요 일정을 정리하면 다음과 같습니다:
- 2025년 1월 17일(금)~19일(일): 견본주택 사전예약제 관람
- 2025년 2월 4일(화): 1순위 청약 접수 시작
- 2025년 2월 12일(수): 당첨자 발표
- 2025년 2월 24일(월)~27일(목): 정당계약 진행
청약 시스템
청약은 청약홈 시스템을 통해 PC 및 모바일로 진행할 수 있습니다. 청약홈 접속은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다.
자금 계획 가이드
계약금 및 중도금 구성
래미안 원페를라는 분양가 상한제 대상이므로 계약금은 20% 규모입니다. 평형별 계약금 예상액은 다음과 같습니다:
- 59m² 기준: 약 3억 대
- 84m² 기준: 약 4억 대
중도금 납부 일정
입주가 2025년 11월로 결정되어 있어 중도금 납부 일정이 상당히 빠듯합니다. 계약금 20%를 내고 2025년 4월부터 1개월 단위로 중도금 6회차를 납부해야 합니다.
주의사항: 중도금 대출은 계약자가 직접 진행해야 하며, 무이자가 아닙니다. 자금 계획을 세울 때 이 부분을 반드시 고려해야 합니다.
옵션 및 추가 비용
마지막 잔금 외에도 옵션 비용, 취득세 등 다양한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 계약 전에 전체 자금이 필요한지 면밀히 계산하는 것이 중요합니다.
래미안 원페를라는 2025년 서울의 첫 분양 청약으로 많은 주목을 받고 있습니다. 신축 아파트의 이점과 강남의 입지 가치를 함께 누릴 수 있는 기회이니, 위의 일정과 자금 계획을 참고하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.