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더샵 주상복합이란?
포스코이앤씨에서 선보이는 ‘더샵’은 프리미엄 주상복합 브랜드로, 주거와 상업시설이 결합된 형태입니다. 최근 2025년 분양 시장에서 주목받고 있는 더샵 주상복합 단지들의 분양가와 평형 정보를 한눈에 파악할 수 있도록 정리했습니다.
주상복합의 장점: 주거와 상업 시설을 함께 누릴 수 있어 편리한 생활이 가능하며, 상가 임대료 수익도 기대할 수 있습니다.
서울·수도권 분양 정보
경기 오산 – 더샵 오산역아크시티
오산 세교2지구의 유일한 주상복합 용지에 들어서는 이 단지는 지상 44층으로 오산시 최고층입니다.
- 총 세대: 897가구 (84㎡A 346가구, 84㎡B 233가구, 104㎡ 318가구)
- 특징: GTX-C, 동탄 도시철도 예정으로 교통 접근성 우수
- 형태: 공공지원 민간임대주택 (최대 10년 안정 거주, 분양 전환 기회)
경기 고양 – 더파인스 더샵 (예정)
경기도 고양시 덕양구에 위치한 단지로 올해 중 분양을 앞두고 있습니다.
- 총 세대: 2,601세대
- 분양 시기: 2025년 5월
대구 – 더샵 범어
대구광역시 수성구 범어동에 위치하며, 아파트와 오피스텔 복합 구성입니다.
- 총 세대: 공동주택 604세대, 오피스텔 146실
- 분양 시기: 2025년 6월
평형별 분양가 비교
더샵 주상복합의 평형별 분양가는 지역과 시기에 따라 상이합니다.
더샵 신문그리니티 2차 (2025년 8월 분양 예정)
| 평형 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|
| 84A | 약 4억 7,576만 원 | 약 5억 2,651만 원 |
| 84B | 약 4억 7,934만 원 | 약 5억 3,046만 원 |
| 84C | 약 4억 6,828만 원 | 약 5억 1,823만 원 |
| 93 | 약 4억 9,945만 원 | 약 5억 1,112만 원 |
※ 위치 및 층수에 따라 가격이 상이합니다.
지역별 가격 대비 경쟁력
부산 사상구 – 더샵 리오몬트
부산 지역의 대표적인 주상복합 프로젝트인 이 단지는 가성비 있는 가격으로 주목받고 있습니다.
- 분양가: 평당 평균 1,700만 원대
- 지역 평균: 평당 2,200만 원 (경쟁력 우수)
- 총 세대: 1,305가구 (일반분양 866가구, 66.36%)
- 구조: 지하 3층, 지상 29층 11개 동
특별 혜택: 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 제공으로 실제 부담이 낮습니다.
청약 시 고려사항
주상복합 청약 시에는 다음 요소들을 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.
- 인근 교통 인프라 (지하철, 버스, 향후 확충 계획)
- 상가 테넌트 구성과 예상 수익성
- 공사 일정 및 입주 시기
- 관리비 및 유지비 예상액
- 향후 도시 개발 계획
2025년 더샵 주상복합 분양 시장은 전국 주요 도시로 확대되고 있으며, 지역별로 다양한 가격대와 평형을 제공하고 있습니다. 개인의 투자 목적과 거주 계획에 맞춰 충분한 정보 수집 후 결정하시길 권장합니다.