대구 북구 노원동에 들어서는 더샵 엘리체 아파트가 2025년 분양을 앞두고 있습니다. 분양가와 평형별 가격, 분양 일정 그리고 입주 계획까지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
목차
더샵 엘리체 사업 개요
더샵 엘리체는 대구광역시 북구 노원동2가 319번지 일대에 들어설 예정인 대단지 아파트입니다. 총 1,558세대 규모 중 1,130세대가 분양 대상이며, 지상 최고 30층 12개 동으로 구성됩니다.
시행사는 노원2동 주택재개발 정비사업조합이며, 시공사는 우미건설과 포스코건설이 맡았습니다.
- 위치: 대구 북구 노원동2가 일대
- 총 세대 수: 1,558세대 (분양 1,130세대 포함)
- 건물 규모: 지상 최고 30층, 12개 동
- 시행사: 노원2동 주택재개발 정비사업조합
- 시공사: 우미건설(주), 포스코건설(주)
평형별 구성과 특징
더샵 엘리체는 주로 두 가지 평형대로 구성되어 있습니다. 실수요자와 가족 단위 수요를 모두 고려한 평형 배치가 특징입니다.
주요 평형
- 59㎡(약 18평) 타입
- 84㎡(약 25평) 타입
59㎡ 평형은 소형으로 1~2인 가구에 적합하며, 합리적인 공간 활용과 스마트한 설계가 장점입니다. 반면, 84㎡ 평형은 3~4인 가족이 거주하기에 알맞은 중형 평형입니다.
두 평형 모두 채광과 통풍이 뛰어나고, 편의시설 접근성이 우수해 라이프스타일을 고려한 공간 배치가 돋보입니다.
더샵 엘리체 예상 분양가 및 평형별 가격
더샵 엘리체의 확정 분양가는 아직 최종 공고 전이지만, 인근 시세와 대구 북구 일대 아파트 브랜드 가치를 반영한 예상 분양가는 다음과 같습니다.
평형별 예상 분양가
- 59㎡ 평형: 약 3억 원 초반 ~ 중반대
- 84㎡ 평형: 약 4억 원 초반 ~ 중반대
실제 분양가는 청약 공고 시 공식 발표되며, 정부의 부동산 정책과 금융 환경, 건축 원가 상승 등이 분양가에 영향을 줄 수 있습니다.
특히,대출 한도와 금리, 청약 조건에 따라 실수요자가 체감하는 부담은 달라질 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
“59㎡ 및 84㎡ 평형 위주의 구성으로 실수요자에게 적합하며, 대구 노원동 중심생활권과 뛰어난 인프라 접근성이 강점입니다.”
분양 일정 및 입주 계획
현재 더샵 엘리체는 2025년 상반기 청약 접수가 예정되어 있습니다. 실제 입주는 건설 상황과 허가 일정에 따라 변동 가능하지만 2026년 중 입주가 계획되어 있습니다.
중요 일정 요약
- 분양 청약 접수: 2025년 예정
- 입주 예정 시기: 2026년 (변동 가능)
청약 및 분양 조건은 반드시 세부 공고문을 확인해야 하며, 분양권 전매 제한, 옵션 비용 등도 구매 전 주의할 부분입니다.
대출 및 청약 관련 정보
분양 당시 중도금 대출 및 집단대출 가능성은 분양가의 약 60%선으로 예상되지만, 개인 신용도, 대출 규제 등 금융정책에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
따라서 청약을 준비하는 분들은 금융기관과 상담을 통해 본인의 대출 한도와 가능성을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
청약 유의사항
- 분양 공고문의 청약 조건 정확히 확인
- 전매 제한 기간과 규제사항 체크
- 대출 한도 및 금리 변동 상황 주기적 점검
더샵 엘리체, 이렇게 준비하세요!
대규모 브랜드 아파트인 만큼 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 평형 선택, 분양가 및 대출 조건에 대해 미리 충분히 알아두시고, 준비된 재정 계획과 함께 청약에 임하시길 권해드립니다.
단지 내 편의시설, 교통 및 생활 인프라 접근성 등도 꼼꼼히 검토하셔서 내 집 마련에 좋은 선택을 하시기 바랍니다.