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수택E구역 재개발 프로젝트 개요
구리시 수택동 496-6번지 일대에서 진행 중인 수택E구역 재개발은 2025년 하반기 착공을 목표로 하는 대규모 사업입니다. 총면적은 약 14만 7천㎡에 달하며, 3,022세대 주택 공급이 예정되어 있습니다. 이와 더불어 인근 수택2구역과 함께 약 만 세대에 달하는 미니신도시급 규모의 재개발 벨트를 형성하게 됩니다.
현재까지 철거와 부지 평탄화 작업이 진행 중이며, 2029년 입주를 목표로 조합 설립과 사업시행 인가가 완료되었습니다. 대림, GS, SK 건설 등이 공동 시공을 맡아 지하 6층부터 지상 35층까지 24개 동의 대단지 아파트가 건설될 예정입니다.
입지 분석: 서울 동북권과 수도권 연결의 핵심
수택E구역은 서울 동북권과 경기도 구리시를 잇는 전략적 입지에 자리잡고 있습니다. 서울 도심과 매우 가까워 출퇴근 환경에 유리하며, 주거 밀집 지역으로서 노후 주택 비율이 높은 곳에 최신 아파트 공급이 예정되어 많은 관심을 받고 있습니다.
주변에는 여러 대규모 재개발 사업구역도 집중되어 있어 수택 일대가 하나의 재개발 클러스터로 발전할 전망입니다. 수택A구역, B구역, 그리고 수택2구역과 함께 중장기적으로 ‘수택 재개발 벨트’가 구리시 부동산 판도를 바꾸는 중심축이 될 것입니다.
교통 환경과 트리플 역세권 프리미엄
수택E구역의 가장 큰 매력 중 하나는 트리플 역세권입니다. 즉, 3개의 지하철역과 인접해 있어 서울 및 수도권 출퇴근이 편리하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 지하철 1호선과 경춘선 등을 활용할 수 있어 강남권 및 도심 접근성이 우수합니다.
더불어 주요 간선도로와도 인접해 차량 진입과 외곽순환고속도로 진출이 용이해 교통 인프라 측면에서 매우 우수한 편입니다. 최근 수도권 교통망이 점점 확장되고 있어 이 지역의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
건축 계획 및 미래 주거 환경
수택E구역 아파트 단지는 24개 동으로 구성되며, 건물 높이는 지상 최대 35층, 지하는 6층까지 설계되어 있습니다. 총 세대 수는 3,022세대로 분양 세대 2,868세대와 임대 세대 154세대로 나뉩니다.
대림, GS, SK 건설이 시공을 맡아 브랜드 가치가 높으며, 최신 커뮤니티 시설과 첨단 주거 시스템이 도입될 예정입니다. 사업 초기부터 조합 설립 인가, 사업시행 인가 등 절차를 차근차근 완료해 안정적인 진행을 보이고 있습니다.
완공 후에는 구리시 내에서도 최대 규모의 주거단지가 되어 주변 부동산 가격 상승과 함께 높은 프리미엄 형성이 기대됩니다. 입지와 교통, 브랜드, 대단지 구성이라는 4박자가 맞물려 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.