사업 개요 및 위치
‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 경기도 의왕시 고천동 265번지 일원, 고천나구역 주택재개발 정비사업으로 추진되는 신축 아파트 단지입니다.
2025년 12월 분양 예정이며, SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 공동으로 시공합니다.
단지는 지하 3층~지상 최고 40층, 총 11개 동으로 이루어져 있으며 전체 1,912세대의 대단지입니다. 이 중 958세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
위치적으로는 의왕시 고천동 지역 내 중심 입지로, 인근에 다양한 행정기관과 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
단지 규모와 특화 설계
이 단지는 39㎡부터 100㎡까지 다양한 면적대로 구성되어 있어 소형부터 중대형까지 다양한 수요층을 만족시킬 수 있습니다.
- 총 1,912세대 중 958세대 일반 분양
- 전용면적: 39㎡, 46㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 100㎡
- 지상 40층까지의 초고층 설계로 조망권 확보
외관은 커튼월룩(Curtain Wall Look)을 적용하여 세련되고 현대적인 이미지를 강조하고 있으며, 옥탑 및 문주에 특화 디자인을 도입해 단지 내 상징성을 강화할 계획입니다.
교통 인프라 및 호재
단지 바로 앞에는 2029년 개통 예정인 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역이 있어 대중교통 접근성이 크게 향상될 예정입니다.
- 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 인접
- 서울 및 수도권 주요 지역으로의 차량 이동 편리
이와 같은 교통 호재는 장기적인 부동산 가치 상승에 긍정적으로 작용할 것으로 기대됩니다.
교육 환경과 생활 인프라
교육 환경도 매우 우수합니다. 단지 바로 옆으로 고천초등학교가 신설 이전될 예정이며, 도보 통학권 내에 의왕중, 우성고 등의 학교가 위치해 있습니다.
또한 인근에 연세대학교 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 등 고등 교육기관도 밀집해 있어 교육 인프라가 탄탄합니다.
- 유치원, 초·중학교 부지가 단지 앞에 계획 중
- 행정기관: 의왕시청, 경찰서, 소방서, 보건소 근접
- 쇼핑 및 편의시설: 이마트, GS더프레시, 고천체육공원
단지 주변에 수변공원과 역사공원도 조성 예정으로 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.
분양 일정과 분양가
‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 분양은 2025년 12월 초 특별 공급을 시작으로 일반 1순위 청약이 진행 될 예정입니다.
분양가는 전용 59㎡ 기준으로 약 7억 원 안팎, 전용 84㎡는 9억 원대에서 10억 초반 수준으로 책정되어 있습니다.
대단지 신축 아파트임을 감안하면 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 초기 자금 마련과 청약 전략이 중요한 시점입니다.
주목할 만한 투자 및 청약 포인트
“신축 대단지 프리미엄과 2029년 개통 예정인 의왕시청역 역세권 호재가 결합된 매력적인 신규 분양 단지입니다.”
특히 의왕시 고천동은 최근 여러 주택재개발 사업과 공공주택지구 조성으로 신흥 주거타운으로 성장 중이며, 바이오 산업 클러스터와 연계된 직주근접성이 뛰어납니다.
- 대규모 1,912세대로 안정적인 커뮤니티 형성 가능
- 인근 삼성바이오로직스, 롯데바이오로직스 등 대기업 다수 입주
- 높은 생활 편의성과 교육 여건
다만, 분양가가 주변 신축 대비 높은 편이라 초기 자금 부담을 잘 고려한 청약 준비가 필요합니다.