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프로젝트 개요 및 위치
힐스테이트 도안리버파크 5단지는 대전광역시 유성구 복용동 도안2-2지구에 위치한 대규모 신축 아파트 단지입니다. 현대건설이 시공을 맡아 품질을 보증하고 있으며, 2027년 8월 입주 예정입니다.
이 단지는 총 443세대로 구성되어 있으며, 그 중 분양주택 393세대와 임대주택 50세대가 함께 건립될 예정입니다. 지하 2층부터 지상 35층까지 20개 동으로 이루어져 있어 상당한 규모를 자랑합니다.
단지 주요 특징
- 총 세대수: 443세대 (분양 393세대, 임대 50세대)
- 규모: 지하 2층, 지상 35층, 20개 동
- 주차 공간: 세대당 1.87대 규모의 829대 주차 공간
- 시공사: 현대건설
- 입주 예정: 2027년 8월
평형별 분양가 정보
힐스테이트 도안리버파크 5단지의 분양가는 평형과 층수에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 다양한 평형대가 준비되어 있어 여러 수요층을 충족시킬 수 있습니다.
주요 평형 분양가 범위
| 주택형 | 분양가 (최고가) | 특징 |
|---|---|---|
| 84㎡ | 약 7,500만 원대 | 중소형 평형, 가성비 우수 |
| 101㎡ | 약 9,600만 원대 | 중형 평형, 수요층 광범위 |
| 120㎡ | 약 1억 1,200만 원대 | 대형 평형, 프리미엄 |
| 199㎡ | 약 2억 7,800만 원대 | 초대형 평형, 펜트하우스 급 |
| 240㎡ | 약 3억 7,400만 원대 | 최고급 평형, 프리미엄 위치 |
주택형별 상세 분석
84㎡ 타입 (일반형 A/B)
도안지구 내 가장 인기 있는 평형입니다. 7,500만 원대의 분양가로 책정되어 있으며, 첫 주택 구매자나 투자자들에게 선호도가 높습니다.
참고: 도안지구 현재 시세는 84㎡ 기준으로 평균 7억~8억 원대에 형성되어 있어, 신축 프리미엄을 고려하면 향후 시세 상승이 예상됩니다.
101㎡ 타입 (중형)
101㎡는 가족 구성원이 많은 가구에 적합한 평형입니다. 약 9,600만 원대의 분양가로 중간값을 형성하고 있으며, 수요층이 가장 광범위한 타입입니다.
120㎡ 이상 대형 평형
프리미엄 세그먼트로 분류되는 120㎡, 199㎡, 240㎡ 평형들은 고가의 분양가로 책정되어 있습니다. 특히 240㎡ 타입은 3억 7천만 원대의 고가 상품으로, 지정된 위치에만 공급됩니다.
시장 전망 및 투자 포인트
긍정적 요인
- 현대건설의 안정적인 시공으로 신뢰도 확보
- 도안지구 내 신축 아파트 중 높은 경쟁률 기록
- 분양가 대비 지속적인 시세 상승 예상
- 대형 건설사 브랜드 프리미엄 가능성
투자 시 고려사항
힐스테이트라는 프리미었 브랜드와 현대건설의 시공 능력이 결합되어 있어, 분양가 이상의 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다. 도안지구의 현재 시세 동향을 감안하면, 2027년 8월 입주 이후 추가 상승을 기대할 수 있습니다.
특히 중소형 평형(84㎡, 101㎡)의 경우 수요층이 넓어 유동성이 우수하며, 대형 평형은 고가 자산 보유층의 선호도가 높아 장기 보유 자산으로서의 가치도 충분합니다.
청약 및 분양 정보 안내
분양 관련 상세 정보는 사업주체인 하나자산신탁과 분양사무실(전화: 1551-5329)을 통해 확인하실 수 있습니다. 층별·동호수별 세부 공급금액은 입주자모집 공고문을 참고하여 정확한 정보를 획득하시기 바랍니다.