2025년 10월, 경기도 화성시 남양뉴타운에 대규모 아파트 단지 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’가 분양을 앞두고 있습니다. 남양읍 남양리 일대에 들어서는 이번 단지는 우미건설이 5년 만에 선보이는 분양가 상한제 적용 단지로, 쾌적한 주거 환경과 최신 설계가 결합된 단지라 많은 관심을 받고 있습니다.
목차
1. 위치 및 입지
‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’는 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지 남양뉴타운 B16블록에 위치해 있습니다. 화성시는 서울과 인천, 수원 등 수도권 주요 도시와도 접근성이 뛰어나 최근 주거 수요가 빠르게 증가 중인 지역입니다.
특히 남양뉴타운은 계획 도시로서 기반시설이 잘 갖춰져 있고 녹지 공간과 교육시설, 문화생활 인프라가 조성되어 있어 가족 단위 거주지로 인기가 높습니다.
2. 단지 구성과 규모
- 총 6동, 지하 2층부터 지상 24층까지 고층 건물로 구성
- 전용면적 84㎡형 단일평형 중심, 총 556세대의 대규모 단지
- 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수
세대 수가 많아 입주민 간 커뮤니티 활성화가 유리하며, 넉넉한 동간 거리 확보로 개인 프라이버시와 쾌적한 환경을 동시에 잡았습니다.
3. 단지 주요 특징
- 지상에 차 없는 단지 설계로 안전성과 미관 향상
- 세대당 평균 1.33대의 주차 공간 확보로 불편 없는 주차 환경
- 다양한 테마의 조경 설계 적용, 산책로와 휴게 공간 마련
- 분양가 상한제 적용 단지라 합리적인 가격으로 공급 예정
- 교육 인프라가 뛰어난 에듀하이 브랜드로 가족 단위 거주에 최적
4. 청약 일정 및 공급 정보
청약 일정은 2025년 12월 1일 특별공급을 시작으로, 12월 2일 1순위, 12월 3일 2순위에 청약 접수를 받습니다. 견본주택은 11월 28일부터 공개되어 방문하실 수 있습니다.
주요 공급 정보
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급 세대수 | 분양가(최고가 기준, 단위: 만 원) |
|---|---|---|---|
| 84A | 약 84.99 | 414세대 | 45,840 |
| 84B | 약 84.96 | 142세대 | 45,840 |
| 합계 | – | 556세대 | – |
별도 확장비용이 추가될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
5. 예상 분양가와 청약 전략
분양가는 대체로 4억 4천만 원에서 4억 5천8백만 원 사이로 책정되고 있습니다. 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격이라는 점이 큰 강점입니다.
청약을 준비하실 때는 특별공급과 1순위 청약 조건, 청약통장 보유 여부를 꼼꼼히 확인하시고, 경쟁률 등 시세 동향도 파악하는 것이 좋습니다. 최근 교통 인프라 개선과 인접한 동탄신도시 개발 호재로 투자 가치도 기대됩니다.
“화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이는 가족 중심의 쾌적한 주거 환경과 브랜드 신뢰성을 갖춘 합리적인 선택지입니다.”