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평택화양휴먼빌퍼스트시티 개요
평택 현덕면에 위치한 평택화양휴먼빌퍼스트시티는 2025년 8월 입주 예정인 대규모 아파트 단지입니다. 총 1,468세대가 공급되며, 지하 2층에서 지상 29층까지 11개 동으로 구성되어 있습니다. 단지 내에는 부대복리시설도 함께 조성되어 주거 편의성이 높습니다.
평택화양휴먼빌퍼스트시티는 평택 화양지구의 핵심 단지로, 입주 예정일이 2025년 8월로 예정되어 있습니다.
입지와 주변 환경
평택 현덕면은 평택시의 동쪽에 위치하며, 최근 산업단지와 교통 인프라가 확장되면서 주목받고 있습니다. 화양지구는 평택시의 신도시 개발 지역으로, 교육, 쇼핑, 의료 등 생활 인프라가 빠르게 조성되고 있습니다. 단지 인근에는 초·중·고등학교, 대형마트, 병원 등이 위치해 있어 실거주 수요가 높습니다.
또한, 평택역, 평택항, 평택 산업단지 등과의 접근성이 좋아 직주근접 수요도 기대할 수 있습니다. 서울 및 수도권과의 접근성도 우수해 출퇴근 수요가 꾸준히 발생합니다.
공급 규모 및 평면 구성
평택화양휴먼빌퍼스트시티는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평면으로 구성되어 있습니다. 각 평형별 세대 수와 특별공급 비율도 높아 실수요자와 투자자 모두에게 관심이 집중되고 있습니다.
- 59A형: 2억 9,491만원 ~ 3억 2,732만원
- 59B형: 2억 9,143만원 ~ 3억 2,346만원
- 74형: 3억 5,645만원 ~ 3억 9,562만원
- 84형: 4억 1,767만원 ~ 4억 6,357만원
단지 내에는 다양한 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등)이 포함되어 있어 실수요자들의 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다.
분양가 및 시세 비교
평택화양휴먼빌퍼스트시티의 분양가는 평택 지역 내 최근 분양 단지와 비교해도 경쟁력이 있습니다. 특히 59㎡와 74㎡의 분양가는 인근 단지 대비 약 10~20% 수준의 프리미엄을 보이고 있습니다.
주변 시세를 살펴보면, 2020년 분양된 평택 안중역 이안 아파트의 59㎡ 최고가가 2억 7,440만원이었으나, 현재 시세는 4억 원대를 상회하고 있습니다. 84㎡의 경우, 2018년 분양된 송담지엔하임1차의 84㎡가 3억 4,200만원이었으나, 최근 거래가는 5억 5,000만원에서 7억 5,000만원까지 상승했습니다.
이러한 시세 상승 추세를 고려하면, 평택화양휴먼빌퍼스트시티 역시 입주 후 시세 프리미엄이 기대됩니다.
투자 포인트와 시장 전망
평택 현덕면은 산업단지 확장과 교통 인프라 개선으로 인해 실수요와 투자 수요가 동시에 증가하고 있습니다. 평택화양휴먼빌퍼스트시티는 화양지구의 핵심 단지로, 입지와 상품성이 모두 우수해 실거주와 임대 수요가 안정적으로 유지될 전망입니다.
특히, 2025년 8월 입주 예정으로, 입주 전후 시세 상승이 예상됩니다. 분양가 대비 시세 프리미엄이 높을 경우, 단기·장기 투자 모두에서 수익률이 기대됩니다.
평택시의 인구 증가와 산업 발전, 교통 인프라 확장 등은 평택화양휴먼빌퍼스트시티의 장기적 가치 상승을 뒷받침할 핵심 요소입니다.