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입지와 위치
평택 고덕 자이센트로는 경기도 평택시 고덕동 1860-2번지, 고덕국제화계획지구 A-5BL에 위치합니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 25층까지 7개 동, 총 569세대로 구성되어 있습니다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 있고, 상권과도 가까운 편리한 입지를 자랑합니다.
단지 주변은 삼성전자 평택캠퍼스와 서정리역이 가까워 배후수요가 풍부합니다.
공급 규모 및 평형
고덕 자이센트로는 전용면적 84㎡ 타입으로만 구성되어 있습니다. 84A타입과 84B타입 두 가지로 나뉘며, 각각 285세대, 284세대씩 공급됩니다. 모두 84㎡로 구성된 점이 특징이며, 세대당 주차대수는 1.4:1로 넉넉한 주차공간을 제공합니다.
- 84A타입 : 285세대
- 84B타입 : 284세대
- 총 세대수 : 569세대
분양가 상세 정보
고덕 자이센트로의 분양가는 84A타입 기준 최저 4억 4,618만원에서 최고 4억 9,576만원까지 책정되었습니다. 84B타입은 최저 4억 4,571만원에서 최고 4억 9,523만원입니다. 모든 층의 분양가가 5억원을 넘지 않아, 시세 대비 상당히 저렴한 편입니다.
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 4억 4,618만원 | 4억 9,576만원 |
| 84B | 4억 4,571만원 | 4억 9,523만원 |
발코니 확장 비용을 포함하면 84A타입은 최고 5억 1백만원, 84B타입은 5억 1백만원 선까지 올라갑니다.
주변 시세와의 비교
인근 고덕신도시 자연 앤 자이 84㎡의 최근 실거래가는 6억원 초중반대입니다. 고덕 자이센트로의 분양가가 시세보다 1억원 이상 저렴한 셈입니다. 2022년 11월 분양된 고덕 디에트르 리비에르 84㎡ 분양가가 5억 5,069만원이었던 점을 고려하면, 고덕 자이센트로의 분양가는 매우 매력적입니다.
- 고덕신도시 자연 앤 자이 84㎡ 실거래가 : 6억원 초중반
- 고덕 디에트르 리비에르 84㎡ 분양가 : 5억 5,069만원
분양가 상한제의 영향
고덕 자이센트로는 분양가 상한제가 적용된 민간참여형 공공분양 아파트입니다. 이로 인해 시세보다 저렴하게 분양가가 책정되었습니다. 공공택지에 위치한 만큼, 분양가가 안정적이고, 향후 시세차익 가능성도 높습니다.
분양가 상한제 적용으로 5억원 미만에 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있는 기회입니다.
요약 및 특징
- 단지 위치 : 평택시 고덕동 1860-2, 고덕국제화계획지구 A-5BL
- 세대수 : 569세대 (84A 285세대, 84B 284세대)
- 분양가 : 84A 4억 4,618만원~4억 9,576만원, 84B 4억 4,571만원~4억 9,523만원
- 입주예정일 : 2025년 8월
- 주변 시세 대비 1억원 이상 저렴
- 분양가 상한제 적용, 공공분양
고덕 자이센트로는 저렴한 분양가와 우수한 입지, 브랜드 아파트라는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.