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태평동2구역 재개발 프로젝트 소개
대전 중구 태평동에 대규모 재개발 사업이 추진 중입니다. 계룡로 일대에 새로운 아파트 단지가 들어서게 되는데요, 이번 사업의 규모와 특징을 살펴보겠습니다.
이 프로젝트는 지하 2층부터 지상 29층 규모의 공동주택을 신축하는 것으로 계획되었습니다. 총 654가구의 주택이 공급되며, 부대복리시설도 함께 들어설 예정입니다.
사업 규모: 공사금액 약 1,396억 원, 총 654가구 공급
분양가 및 평형별 가격
태평동2구역 재개발의 분양가는 현재 대전 부동산 시장의 추세를 반영하고 있습니다. 조합원과 일반 분양가의 차이를 자세히 알아보겠습니다.
평당 분양가
조합원 분양가의 평당 단가는 1,394만 원~1,410만 원대 수준으로 책정되었습니다. 이는 원주민들에게 제공되는 우대 가격입니다.
일반 분양가의 평당 단가는 1,822만 원~1,896만 원대에 달합니다. 조합원 분양가 대비 약 400만 원 이상 차이가 나는 수준입니다.
평형별 구체적 가격
| 평형 | 조합원 분양가 | 일반 분양가 | 차익 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ (약 24평) | 약 4억 2,800만 원 | 약 5억 6,100만 원 | 약 1억 3,300만 원 |
| 84㎡ (약 32평) | 약 6억 원대 | 약 7억 8,000만 원대 | 약 1억 8,000만 원대 |
세대당 평균 1억 3,000만 원에서 3억 원대의 차익이 발생하는 것으로 집계되었습니다. 이는 전국의 대형 재개발 현장 중에서도 상당히 큰 수준입니다.
시공사와 사업 일정
이번 태평동2구역 재개발 사업의 시공사 선정이 확정되었습니다.
시공사 선정
코오롱글로벌
이미 조합설립인가를 완료했으므로, 사업이 비교적 순조롭게 진행될 것으로 예상됩니다. 태평동2구역 재개발은 대전 도심 재개발 시장에서 주목할 만한 프로젝트입니다. 2025년 기준 대전의 주요 재개발지 분양가가 평당 1,900만 원 내외로 형성되고 있는 상황에서, 태평동2구역의 분양가는 시장 수준과 맞춘 합리적인 책정이라고 평가됩니다. 조합원 분양가와 일반 분양가의 격차가 크기 때문에, 추후 재판매 시 수익 창출 가능성이 높습니다. 다만 아직 분양이 이루어지지 않았으므로, 공식 분양 공고 시 정확한 가격과 청약 일정을 확인하는 것이 중요합니다. 2025년 대전 아파트 시장에서 기대되는 대형 프로젝트 중 하나인 만큼, 실수요자와 투자자 모두에게 관심의 대상이 될 것으로 보입니다.사업 진행 일정
투자 가치 및 전망
지역의 경제성
투자 고려 사항