잠실 르엘 분양일정 총정리! 632대1 경쟁률의 청약 절차와 꿀팁

서울 송파구 잠실 신천동에 위치한 ‘잠실 르엘’ 아파트 분양 일정과 청약 절차에 대해 한눈에 보실 수 있도록 정리했습니다. 수천 대 1 경쟁률을 기록한 이 단지 분양, 어떻게 준비해야 할지 차근차근 살펴보겠습니다.

잠실 르엘 단지 개요 및 분양 일정

잠실 르엘은 롯데건설이 시행하는 재건축 단지로, 서울시 송파구 신천동 17-6번지에 위치합니다. 잠실역과 지하 통로로 직통 연결되어 초역세권 프리미엄 아파트입니다. 입주는 2026년 1월 예정이며, 35층, 13개동, 총 1,865세대로 이루어진 대단지입니다.

분양일정은 당초 2025년 상반기 예정이었으나, 학교용지부담금 감면 효과를 위해 2025년 7월 이후로 연기되었습니다.

잠실 르엘은 전체 1,865가구 중 216가구를 일반 분양하고, 나머지는 조합원 물량입니다. 일반 분양 물량은 특별공급 106가구, 일반공급 110가구로 나뉘어 있습니다.

총세대수	일반분양 세대수	특별공급	일반공급	층수
1,865세대	216세대	106세대	110세대	지하 3층 ~ 지상 35층

분양가는 3.3㎡당 약 6,104만 원으로 책정되어, 인근 시세 대비 약 10억 원 가량 저렴하다는 평가를 받고 있습니다. 이 때문에 ‘10억 로또’라는 별명도 붙었습니다.

청약은 다음과 같은 일정과 절차로 진행됩니다.

청약은 모두 온라인에서 진행되며, 해당 주택형에 맞는 청약통장이 필수입니다. 청약을 넣기 전 모집공고를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

잠실 르엘은 투기과열지구이자 청약 과열지역으로, 다음과 같은 청약 조건이 적용됩니다.

특별공급은 아래와 같은 유형으로 나누어집니다:

특별공급은 일반 분양과 별도로 접수하며, 각 유형별 자격 요건을 꼭 확인해야 합니다.

2025년 9월 1일 진행된 1순위 청약에서는 평균 경쟁률 632대1을 기록했습니다. 특히 전용 59㎡B 타입은 762대 1의 경쟁률을 보이며 높은 인기를 증명했습니다.

“생애 최초 특별공급은 17가구 모집에 15,593명이 몰려 무려 917대1의 경쟁률을 기록했습니다.”

물량 대비 신청 통장이 매우 많아 1주택자가 아니거나 청약 조건 미비 시 당첨이 매우 어렵습니다.

따라서 다음 사항을 반드시 숙지하시기 바랍니다.