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의정부 복합문화융합단지 개요
의정부시 산곡동 일대에 조성되는 복합문화융합단지는 2018년 사업 승인 이후 기반시설 공사를 마치고 2025년 4월 최종 준공을 완료했습니다. 총 6,612억 원의 예산이 투입된 이 단지는 약 59만㎡ 규모로, 상업, 관광, 주거, 문화 등 다양한 기능이 어우러진 대규모 도시개발사업입니다.
“문화와 산업, 주거 기능이 어우러지는 미래형 도시로의 변화를 추진 중입니다.”
개발 사업의 주요 특징
- 의정부시와 민간이 공동 출자한 의정부리듬시티㈜가 주도
- 상업, 관광, 주거, 문화시설 등 복합 기능 통합
- 기반시설 완료 후 2025년 하반기부터 본격적인 분양 및 입주 시작
- 도심 공공주택 복합지구와 연계된 지역 발전 전략
이 단지는 단순한 주거지가 아니라, 지역 경제 활성화와 문화 콘텐츠 확산을 동시에 추구하는 미래형 도시 모델입니다.
주거시설 및 분양 일정
복합문화융합단지 내 주거시설은 총 1,303가구로 구성되어 있습니다.
- 일반분양 아파트 536가구: 2024년 9월 입주 완료
- 공공임대주택 767가구: 2025년 1월부터 임대 입주 시작
- 2025년 하반기 추가 분양 예정: 약 500가구 이상
분양은 한국자산관리공사 온비드 시스템을 통해 경쟁입찰 방식으로 진행되며, 사전청약 및 본청약 일정은 공식 홈페이지를 통해 안내됩니다.
상업·관광시설 조성 계획
단지 내에는 다양한 상업·관광시설이 조성될 예정입니다.
- 이마트 트레이더스: 연면적 1만 6천㎡ 규모, 2027년 상반기 개점 목표
- 운동시설, 방송통신시설, 업무시설, 숙박시설 등 관광시설용지 공급
- 근린생활시설, 시장, 주유소, 주차장 등 생활 편의시설 확충
이마트 트레이더스의 입점은 지역 상권 활성화와 소비자 편의를 동시에 높일 것으로 기대됩니다.
토지 공급 및 용도별 현황
2025년 7월 31일부터 추가 토지 공급이 시작됩니다.
- 단독주택용지
- 근린생활시설용지
- 관광시설용지
- 주유소용지
- 주차장용지
- 시장용지
각 용도별 토지 공급은 온비드 시스템을 통해 경쟁입찰 방식으로 진행되며, 사업자 및 개인 투자자 모두 참여 가능합니다.
교통 및 생활 인프라
복합문화융합단지는 수도권 북부의 교통 요지에 위치해 있습니다.
- 지하철 1호선 녹양역에서 1km 이내 역세권
- 서부로, 평화로 등 주요 도로망과 연결
- 양주시 등 인근 지역과의 접근성 우수
교통 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주거와 업무, 문화생활을 모두 만족시킬 수 있는 환경입니다.
의정부시의 미래 도시 비전
의정부시는 복합문화융합단지를 중심으로 문화와 산업, 주거 기능이 어우러지는 미래형 도시로의 변화를 추진하고 있습니다.
- 수도권 북부의 새로운 성장 거점으로 주목
- 지역 경제 활성화와 일자리 창출 기대
- 지속 가능한 도시공간 조성
2025년 하반기 분양을 시작으로, 의정부시는 경기북부권의 핵심 도시로 자리매김할 전망입니다.