서울 핵심 입지인 용산구 한강로3가에 새로 짓는 용산 아세아아파트가 부동산 시장의 큰 관심을 받고 있습니다.
총 997가구 중 약 847세대가 일반분양으로 나올 예정인데, 뛰어난 입지와 규모 덕분에 청약 열기가 뜨거울 것으로 예상됩니다.
이번 글에서는 아세아아파트의 일반분양 세대수, 대략적인 평면 구성을 살펴보고, 입주 예정일 등 최신 정보를 자세히 안내해 드리겠습니다.
목차
1. 아세아아파트 규모 및 일반분양 세대수
용산 아세아아파트는 서울 용산구 한강로3가 65-1번지 일대에 재건축·재개발로 조성되는 단지입니다.
- 총 세대수: 997세대 (지하 3층 ~ 지상 최고 36층, 10개 동)
- 일반분양 세대수: 약 847세대 (조합원 물량 거의 없음)
- 기부채납 세대수: 150세대는 미 대사관 직원 숙소로 활용
특히 조합원 물량이 거의 포함되지 않은 대형 일반분양 물량이라는 점에서
서울 도심권에서 보기 드문 규모로 예비 청약자들의 큰 관심이 예상됩니다.
2. 평면 구성과 중대형 위주 공급
아세아아파트는 중대형 타입 위주로 평면이 구성되어 있습니다.
| 전용면적 | 분양 세대수 | 기부채납 세대수 (미 대사관 숙소) |
|---|---|---|
| 84㎡ (약 25평) | 152세대 | 18세대 |
| 122㎡ (약 37평) | 282세대 | 34세대 |
| 166㎡ (약 50평) | 411세대 | 94세대 |
| 198㎡ 이상 (약 60평 이상) | 2세대 | 4세대 |
| 합계 | 847세대 | 150세대 |
전용 84㎡부터 약 198㎡ 이상까지 다양하지만, 대부분 30~50평대 중대형 평수가 주를 이룹니다.
고급 설계와 넉넉한 공간이 강점으로 꼽힙니다.
3. 특별공급 및 공공기여 세대
일반분양 847세대 중 일정 비율은 특별공급으로 배정될 예정입니다. 주요 특별공급 예상 비율과 세대수는 다음과 같습니다.
- 신혼부부 특별공급: 약 23% (약 194세대)
- 생애최초 특별공급: 약 9% (약 76세대)
- 다자녀가구 특별공급: 약 10% (약 84세대)
- 노부모 부양 특별공급: 약 3% (약 25세대)
- 기관추천 특별공급: 약 10% (약 84세대)
이 중 기부채납 150세대는 저층부에 위치한 미 대사관 직원 숙소용으로 특별히 분양 불가한 공공기여 세대입니다.
4. 입주 예정일 및 분양 일정
분양 일정은 2025년 하반기로 예상되며, 정확한 일정은 아직 공식 발표 전입니다.
입주 예정 시기는 분양 후 통상적인 공사 기간과 행정 절차를 고려할 때 2027년 초반 정도가 유력시됩니다.
서울 중심지의 새 아파트답게 최신 설계와 안전 기준을 적용한 만큼, 입주 후 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.
5. 입지 및 주변 환경
아세아아파트가 들어서는 용산구 한강로3가는 서울 중에서도 핵심 입지 중 하나로 평가받고 있습니다.
- 한강공원과 용산공원 인접, 쾌적한 자연 환경 제공
- 지하철 역세권으로 출퇴근 및 이동 편리
- 다양한 편의 시설과 교육 환경 인근
- 역사적으로 미군부대와 군부대가 있던 부지를 개발하여 근처에 부영그룹 등이 투자
특히 한강 뷰와 용산공원 조망권을 갖춘 고층 동 배치가 큰 장점으로 꼽힙니다.
“역세권에 한강과 용산공원 뷰를 갖춘 서울 심장부 대단지로, 향후 가치 상승이 기대됩니다.”
* 본 글은 2025년 최신 부동산 개발 정보를 바탕으로 작성되었습니다.