목차
1. 라포르테 공도 아파트 개요
경기도 안성시 공도읍 만정리에 위치한 라포르테 공도는 하나자산신탁이 시행하고 ㈜건영이 시공하는 대단지 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 25층까지 총 12개 동, 세대수는 986세대로 구성되어 있습니다.
전용면적은 59㎡~76㎡로 다양하지만 특히 전용 72㎡와 76㎡ 타입에는 테라스가 설계되어 있어 차별화된 주거환경을 제공합니다.
- 입주 예정일: 2025년 6월
- 주차대수: 세대당 약 1.2대 지원 (총 1,186대)
- 용적률: 약 211%, 건폐율: 18% 내외로 쾌적한 단지 환경 조성
2. 안성 공도, 입지 및 교통 인프라
라포르테 공도는 안성IC와 가까워 평택, 동탄 등 인근 주요 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 38번 국도, 경부고속도로, 평택제천 고속도로, 그리고 올해 개통 예정인 서울세종고속도로 1단계 구간까지 갖춰져 교통 호재가 풍부합니다.
도보 및 차량 이동 가능 반경 3km 내에는 쇼핑과 문화생활 인프라도 뛰어납니다.
- 스타필드 안성, 이마트 트레이더스 및 롯데마트
- 하나로마트, 메가박스 영화관
- 공도읍 행정복지센터, 안성팜랜드
- 공도공원, 만정리유적공원, 승두천 등 쾌적한 녹지 공간
또한, 단지 주변에 약 1만여 명이 종사하는 여러 산업단지(안성제1~4산단, 미양제2산단, 공도산단 등)가 위치해 직주근접 수요가 탄탄한 점도 주목할 만합니다.
3. 라포르테 공도 투자 가치 핵심 포인트
“삼성전자가 300조원을 투자해 2042년까지 첨단 반도체 제조공장 5곳과 약 150개 소재·부품·장비 회사 입주를 확정했다는 점은 인근 안성 부동산 시장에 직접적 영향을 줍니다.”
그 외에도 평택부발선(이천~용인~안성~평택)과 수도권 내륙선(동탄~안성~청주공항) 등 철도 교통망 확충도 기대되고 있어 미래가치가 크다고 평가받습니다.
- 2억대라 불리는 경쟁력 있는 분양가(계약금 1,500만원부터 가능)
- 중도금 대출 전액 무이자 혜택
- 테라스 타입 아파트 희소성으로 차별화된 주거 환경
- 산업단지 근로자 중심의 안정적 수요 형성
- 전매 가능으로 유동성 확보 유리
특히, 반도체 클러스터 및 첨단 산업단지 확대 기대감은 인구 유입과 주거 수요 증가를 견인할 것입니다.
4. 라포르테 공도 현재 시세 및 향후 시장 전망
분양가는 2억 초중반대부터 시작하는 것으로 알려져 있습니다. 안성 지역 내에서는 합리적인 수준으로, 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다.
2025년 입주 예정이므로 현재는 수요 대비 공급이 적은 상황에서 계약률이 이미 70%를 넘는 등 완판 가능성이 크고, 주변 개발호재와 교통 인프라 강화에 따라 시세 상승도 기대됩니다.
한편, 아래와 같은 지역 개발 계획이 추가로 라포르테 공도의 가치를 뒷받침하고 있습니다.
- 경기도 안성시 반도체 산업 특화 일반산업단지 조성 추진
- 평택 삼성 고덕산업단지와 용인 SK 반도체 클러스터와 연계된 산업 생태계 확장
- 지속적인 인구 유입에 따른 주거 수요 확대
따라서 라포르테 공도는 합리적인 가격, 우수한 입지, 미래 성장성까지 고루 갖춘 투자처로 평가받고 있습니다.
요약
- 12개 동, 총 986세대, 전용 59~76㎡의 대단지 아파트
- 2025년 6월 입주 예정, 교통과 생활 인프라 우수
- 산업단지 인근으로 직주근접 수요 탄탄
- 2억원대 분양가, 중도금 무이자, 전매 가능
- 반도체 클러스터 및 대형 개발 기대감으로 미래 가치 상승 기대