최근 수도권에서 2억대 분양가로 주목받고 있는 안성 공도 라포르테 아파트는 실거주와 투자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 2025년 6월 입주 예정인 이 단지는 경기도 안성시 공도읍 만정리에 위치하며, 총 12개 동, 986세대 규모로 조성됩니다. 특히, 59㎡부터 76㎡까지 다양한 평형과 합리적인 분양가가 특징입니다.
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분양가 및 평형 구성
라포르테 공도는 전용면적 59㎡, 72㎡(테라스), 74㎡, 76㎡(테라스) 등 중소형 평형으로 구성되어 있습니다. 각 평형별 분양가는 다음과 같습니다.
- 59㎡ : 3억 800만 원
- 72㎡(테라스) : 3억 3,000만 원
- 74㎡ : 3억 8,800만 원
- 76㎡(테라스) : 3억 4,600만 원
이 중 59㎡ 타입은 714세대, 74㎡ 타입은 228세대로 가장 많은 공급이 이루어졌으며, 테라스 타입은 72㎡와 76㎡에서 각각 26세대, 18세대씩 공급됩니다.
2025년 6월 입주 예정으로, 비교적 빠른 입주가 가능합니다.
계약조건과 중도금 혜택
라포르테 공도는 계약금 1,500만 원만으로 입주 시까지 추가 비용이 일체 없으며, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 이는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 장점입니다.
- 계약금 : 1,500만 원
- 중도금 : 전액 무이자
- 잔금 : 입주 시 납부
또한, 분양권 전매가 가능하여 투자 유연성이 높습니다. 초기 투자금은 분양가의 약 10% 수준으로, 3,980만 원 정도면 분양권을 확보할 수 있습니다.
계약금 1,500만 원만 있으면 입주 시까지 추가 비용이 전혀 필요 없습니다.
입지와 주변 개발 호재
라포르테 공도는 안성 만정지구에 위치하며, 안성시의 모든 개발 호재를 품고 있습니다. 고덕 삼성전자, 미군기지 이전 등 각종 개발로 인해 평택의 주거 대체 입지로 안성 공도가 주목받고 있습니다.
- 안성스타필드와 평택, 안성 더블 생활권
- 인근 천안, 아산, 평택과 비교해 평당 1,200만 원대의 저렴한 분양가
- 발코니 비용, 중도금 무이자, 유상옵션 포함 외형가 저렴
이러한 입지와 호재로 인해, 안성 공도 라포르테는 실거주와 투자 모두에 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
안성은 평택, 천안 등과 비교해 상대적으로 저평가된 금액으로 평당 1,200만 원대를 형성 중입니다.
실거래가 및 시세 상승률
최근 1년간 안성 공도 라포르테의 실거래가는 약 40% 상승률을 기록했습니다. 인플레이션의 압력으로 건축비, 인건비, 대출이자, 토지비 등이 상승하며 앞으로 분양하는 아파트의 평당 분양가도 상승할 수밖에 없는 구조입니다.
- 2025년 5월 실거래가 : 4억 466만 원 (25층)
- 2025년 4월 실거래가 : 3억 9,525만 원 (20층)
- 2024년 1월 실거래가 : 3억 8,725만 원 (12층)
이처럼 실거래가가 꾸준히 상승하고 있으며, 앞으로도 안성 공도 라포르테의 시세 형성이 탄탄할 것으로 예상됩니다.
1년간 약 40% 상승률을 기록하며, 앞으로도 시세 형성이 탄탄할 것으로 예상됩니다.
안성 공도 라포르테는 2억대 분양가와 59~76㎡ 평형 구성, 계약금 1,500만 원, 중도금 전액 무이자, 분양권 전매 가능 등 다양한 장점을 갖춘 아파트입니다. 실거주와 투자 모두에 최적의 입지를 제공하며, 안성시의 개발 호재로 인해 앞으로도 시세 상승이 기대됩니다.