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수원 당수지구, 어디에 위치하나요?
수원 당수지구 신혼희망타운은 경기도 수원시 권선구 당수동 및 금곡동에 위치한 대규모 공공주택지구 내에 자리 잡고 있습니다. 전체 726세대 규모로 조성되는 프로젝트 중 공공분양 484세대와 행복주택 242세대로 나뉩니다.
이번 공고에서는 행복주택 242세대를 먼저 공급하며, 공공분양 물량은 별도로 진행될 예정입니다.
주택 규모와 분양가는?
주택 사양
신혼희망타운은 지상 최고 20층, 12개동 규모로 건설됩니다. 주택면적은 두 가지로 구성되어 있습니다:
- 46㎡ 전용면적
- 55㎡ 전용면적
분양가 정보
| 평형 | 분양가 |
|---|---|
| 46㎡ | 약 3.47억 원 |
| 55㎡ | 약 4.17억 원 |
발코니 확장비는 별도 부과됩니다.
2025년 청약 일정, 놓치면 안 돼요!
행복주택(242세대) 청약 일정
- 청약접수: 2025년 12월 5일~9일
- 서류제출: 12월 19일~26일
- 당첨자 발표: 2026년 4월 20일
- 예정 입주: 2027년 6월
청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서 온라인으로 진행됩니다. 자세한 사항은 LH 콜센터를 통해 확인할 수 있습니다.
누가 신청할 수 있나요?
신청 자격 조건
신혼희망타운은 다음 대상자를 위한 특화 공공주택입니다:
- 신혼부부
- 혼인을 준비 중인 예비신혼부부 (공고일 1년 이내 혼인 예정)
- 한부모 가족
소득 기준
기본적인 소득 제한이 있으며, 출산가구는 소득기준이 최대 220%까지 완화됩니다. 자녀가 있거나 있을 예정인 신혼부부에게 더욱 유리한 조건입니다.
신혼부부를 위한 특화 시설
이 단지는 단순한 주택만 제공하는 것이 아닙니다. 신혼부부의 라이프스타일을 고려한 맞춤형 시설들이 갖춰져 있습니다.
육아 및 교육 시설
- 어린이집 (2호)
- 다함께 돌봄센터
- 실내놀이터
육아 부담을 덜기 위해 설계된 이러한 시설들은 신혼부부가 안심하고 자녀를 양육할 수 있는 환경을 제공합니다.
커뮤니티 공간
신혼부부의 선호도를 반영한 평면도와 커뮤니티 시설이 적용되어 있습니다. 이웃 간의 소통과 관계 형성을 돕는 공간들이 마련되어 있습니다.
교통은 어떻게 되나요?
현재 접근성
수원 외곽 지역에 위치하고 있어 자동차를 이용한 접근이 용이합니다.
미래 교통 호재
특히 주목할 점은 2029년 개통 예정인 신분당선 호매실역 연장입니다. 단지에서 호매실역까지의 거리가 약 1.4km에 불과해, 이 철도 개통 시 서울 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다.
현재는 자동차 중심의 접근성이지만, 향후 대중교통 연결로 역세권 입지로 거듭날 예정입니다.
시공사 및 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 시공사 | 효성중공업 |
| 단지 규모 | 지하 2층~지상 20층, 12개동 |
| 전시관 위치 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1149 |
| 계약 방식 | 전자계약 가능 (현장 방문 불필요) |
자금 계획은 이렇게
분양가 외에 추가로 필요한 자금을 미리 파악하는 것이 중요합니다:
- 계약금: 주택가의 10% (46㎡ 기준 약 3,470만 원)
- 중도금: 주택가의 20% (중도금대출 가능)
- 잔금: 나머지 70% (잔금대출 LTV 70% 적용)
- 추가 비용: 발코니 확장비, 인테리어 옵션비, 중도금 이자, 취득세 등
비규제지역으로 분류되어 있어 대출 조건이 상대적으로 유리한 편입니다.