대전 유성구 도안신도시의 핵심 분양 단지 중 하나인 도안 푸르지오 디아델 31블록은 뛰어난 입지와 희소성으로 많은 청약자의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 청약 가점 계산법과 당첨 전략에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.
목차
1. 도안 푸르지오 디아델 31블록 단지 및 청약 개요
도안 푸르지오 디아델 31블록은 대전 유성구 용계동 일원에 위치하며, 총 556세대가 공급됩니다. 분양가는 전용면적에 따라 약 5,350만원에서 3억 2,000만원까지 다양하며, 입주 예정일은 2027년 9월입니다.
- 청약 일정
- 특별공급 및 1순위 청약 접수: 2024년 8월 5일 ~ 6일
- 2순위 청약 접수: 2024년 8월 7일
- 청약 지역: 대전광역시 유성구 (비투기과열지구, 비과열지역)
- 특별공급 내역: 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등 총 166세대 포함
이 단지는 32층 6개동 규모로 조성되며, 남향 위주 4BAY 설계, 교육 및 교통 인프라가 뛰어나 미래가치도 높게 평가받고 있습니다.
2. 청약 가점제란?
청약 가점제는 청약 당첨자를 선정하기 위해 주택청약종합저축 가입자에게 다양한 항목별 점수를 부여하는 방식입니다. 총점 84점 만점으로 구성되어 있습니다.
- 무주택 기간(32점 만점): 무주택 기간이 길수록 점수가 높아집니다.
- 부양가족 수(35점 만점): 부양하는 가족이 많을수록 유리합니다.
- 청약통장 가입 기간(17점 만점): 가입 기간이 길면 점수 상승
가점이 높을수록 경쟁률이 높은 분양에서 당첨 가능성이 커집니다.
3. 도안 푸르지오 디아델 31블록 청약 가점 항목별 분석
무주택 기간
입주 예정일인 2027년 9월을 기준으로 무주택 기간을 산정해야 하며, 최소 3년 이상 무주택이면 가점 확보에 유리합니다. 대전 유성구 일대에서 계속 무주택을 유지해온 분들이 고득점을 기대할 수 있습니다.
부양가족 수
부양가족이 많을수록 높은 점수를 받을 수 있으니, 청약 신청 전에 부양가족 등록을 꼼꼼히 확인하세요. 아이가 있거나 부모, 형제자매를 부양하는 경우 유리합니다.
청약통장 가입 기간
청약통장을 오래 보유한 신청자에게 가점이 부여되므로 가능하면 청약통장은 빨리 만들어두는 것이 좋습니다. 가입 기간은 청약 당일 기준으로 산정됩니다.
4. 도안 푸르지오 디아델 31블록 당첨 전략 및 팁
청약 가점 올리는 방법 집중 공략
- 무주택 기간 관리: 가점이 높은 신청자일수록 경쟁 우위에 있으므로, 무주택 상태를 최대한 유지하세요.
- 가족 구성원 등록 확인: 부양가족 등록 누락이 없도록 반드시 확인해 두세요.
- 청약통장 꾸준히 납입: 가입 기간이 길고 납입 횟수가 많으면 더 유리합니다.
특별공급 적극 활용
도안 푸르지오 31블록은 특별 공급 세대도 적지 않습니다. 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 등 특별공급 자격요건에 해당된다면 특별공급 신청도 검토해보세요.
청약 당일 전략
청약 접수 첫날인 8월 5일과 6일 특공 및 1순위 청약 신청이 이뤄지므로, 스마트폰과 컴퓨터를 여러 대 준비해 시간을 분산하는 것도 도움이 됩니다.
5. 도안 푸르지오 디아델 31블록 청약 시 주의점
- 청약 자격 확인은 필수 : 청약 공고문의 날짜를 반드시 확인하고, 자격 조건을 꼼꼼히 점검하시기 바랍니다.
- 가점 산출 기준일 주의: 최초 입주자 모집 공고일인 2024년 7월 26일이 기준일이므로 이 날짜를 기준으로 가점 계산이 됩니다.
- 2순위 청약 때는 가점 없이 추첨 방식이 적용되는 점 참고하세요.
- 층별, 동, 호수별 세부 공급금액은 다를 수 있으니 반드시 사업주체 공고문을 확인하세요.