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더파크수성못, 대구의 새로운 랜드마크
대구광역시 수성구 지산동에 위치한 더파크수성못은 2025년 4월 준공된 신축 아파트입니다. 시공사는 (주)화성개발로, 2개 동, 총 108세대 규모로 조성되었습니다. 단지 내 평형대는 33평형과 35평형 위주로 구성되어 있어, 중소형 평형을 선호하는 수요자에게 적합한 구조입니다.
수성구는 대구에서 가장 높은 주거 선호도를 보이는 지역 중 하나로, 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 더파크수성못은 수성못과 가까운 입지로, 자연환경과 도심의 편의성을 동시에 누릴 수 있는 점이 강점입니다.
신축 단지답게 개별난방(도시가스)과 최신 설계가 적용되어, 입주자들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
실거래가와 평당가 분석
2025년 11월 기준, 지산동의 3.3㎡당 평균 매매가는 약 997만 원입니다. 수성구 전체 평균은 1,536만 원으로, 지역 내에서도 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 더파크수성못의 실거래가 역시 이 수준에 근접하거나 다소 높은 편을 보이고 있습니다.
단지 내 33평형과 35평형의 실거래가는 최근 10억 원대 초반에서 형성되고 있으며, 분양 당시보다 10~15% 정도 상승한 시세가 유지되고 있습니다. 평형별 거래량도 꾸준히 발생하고 있어, 유동성 측면에서도 안정적인 편입니다.
- 33평형: 10억 원대 초반
- 35평형: 10억 원대 중반
- 평당가: 3,300만 원 내외
신축 단지임에도 불구하고, 실거래가가 빠르게 안정화되고 있다는 점은 투자자들에게 긍정적인 신호입니다.
지역 인프라와 미래 가치
더파크수성못은 수성못과 인접해 있어, 주말 산책, 운동, 여가 활동 등 자연 친화적인 생활이 가능합니다. 주변에는 대형마트, 학원가, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 풍부하게 자리 잡고 있습니다.
교통 면에서도 동대구로를 통해 대구 시내 어디로든 접근이 용이하며, 대구지하철 2호선 지산역과도 가까운 편입니다. 향후 대구 도시철도 확장 계획도 예정되어 있어, 교통 인프라가 더욱 강화될 전망입니다.
또한, 수성구는 대구에서 가장 높은 학군 선호도를 보이는 지역으로, 자녀 교육을 고려하는 가정에게도 매력적인 입지입니다.
수성못 주변은 대구의 대표적인 주거지로, 장기적으로도 시세 안정성이 높을 것으로 기대됩니다.
투자 포인트와 시장 전망
더파크수성못은 신축 단지라는 점, 수성못 인접 입지, 수성구의 높은 주거 선호도, 풍부한 생활 인프라 등 여러 가지 요소가 결합된 곳입니다. 2025년 기준, 실거래가가 안정적으로 형성되고 있으며, 평당가도 지역 평균 이상을 유지하고 있습니다.
단지 내 세대수가 많지 않아, 향후 희소성도 어느 정도 확보되어 있습니다. 신축 아파트 특성상, 입주 후 1~2년 내에 시세가 추가 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
대구 부동산 시장에서 수성구는 여전히 강세를 보이고 있으며, 더파크수성못 역시 이 흐름에 발맞춰 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 중장기적으로 투자 가치가 높은 단지로, 관심을 가져볼 만합니다.
- 신축 단지, 최신 설계
- 수성못 인접, 자연환경 우수
- 생활·교육·교통 인프라 풍부
- 실거래가 안정적, 평당가 상승세
- 희소성 확보, 중장기 투자 가치
더파크수성못은 대구 부동산 시장에서 주목해야 할 단지 중 하나입니다. 신축, 입지, 인프라, 실거래가 등 다양한 측면에서 긍정적인 요소가 많아, 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.