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위치 및 기본 정보
도마변동3구역은 대전광역시 서구 변동 9-4번지 일원에 위치한 대규모 재개발 사업지입니다. 총 면적 192,861㎡의 부지 위에 지하 2층부터 지상 38층 규모의 22개동이 들어설 예정입니다.
이 단지는 총 3,446세대(조합원 840세대, 일반분양 2,419세대)로 구성되며, 대전의 주요 주거 지역으로 새롭게 떠오르고 있습니다. 건폐율 14.90%, 용적률 249.98%로 설계되어 현대적이고 효율적인 주거환경을 제공합니다.
상권 및 쇼핑
도마변동3구역의 가장 큰 장점 중 하나는 롯데백화점과의 근접성입니다. 약 2km 거리에 위치하여 차량으로 단 7분이면 도착할 수 있습니다.
롯데백화점뿐만 아니라 주변의 다양한 대형 상업시설들이 생활권 내에 형성되어 있어, 쇼핑부터 외식, 문화생활까지 편리하게 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
핵심 포인트: 대전의 대표 백화점과 가까운 위치로 도시생활의 편의성이 우수합니다.
자연환경 및 여가공간
단순한 도시 생활만 가능한 것이 아닙니다. 도마변동3구역은 자연과 문화가 어우러진 쾌적한 환경을 자랑합니다.
주변에는 다음과 같은 공원들이 인접해 있습니다:
- 유등천: 산책로와 자전거도로가 잘 정비되어 있는 대전의 핵심 수변공간
- 유등 체육공원: 각종 스포츠 시설을 갖춘 현대적 공원
- 복수근린공원: 일상 속 휴식과 여가를 위한 지역사회 공원
이런 자연환경들이 바로 옆에 있어 아이들의 교육 환경도 좋고, 주민들의 건강한 생활을 지원합니다.
의료 서비스
건강은 주거 선택에 있어 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 도마변동3구역은 이 부분에서도 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
충남대학교 병원과 건양대학교 병원 등 대형 의료기관이 가까이 위치하고 있어, 응급 상황이나 전문적인 진료가 필요할 때 신속하게 대응할 수 있습니다. 대학 부속병원이므로 최신 의료 장비와 우수한 의료진을 갖추고 있다는 장점도 있습니다.
교통 접근성
도시 내 이동이 편한 위치에 자리 잡고 있다는 것도 이 단지의 강점입니다.
대전의 주요 상업 지구와 대학 캠퍼스에 근접하여, 직장 또는 학교로의 출퇴근이 용이합니다. 또한 대전의 중심부로의 접근도 좋아 도시 전역에 빠르게 이동할 수 있습니다.
투자 관점: 평당 1,900만 원 이상의 분양가가 예상되는 이유는 이러한 우수한 입지 조건이 뒷받침되고 있기 때문입니다.
도마변동3구역의 종합 평가
도마변동3구역은 단순한 주거단지를 넘어 라이프스타일을 제공하는 복합 생활 공간입니다. 롯데백화점이라는 프리미엄 상권, 유등천과 공원들이 어우러진 자연환경, 대형 병원의 의료 서비스, 그리고 편리한 교통 접근성이 모두 갖춰져 있습니다.
2025년 상반기 분양 예정인 도마변동3구역은 대전의 미래를 주도할 주거 공간으로 주목할 만한 가치가 충분합니다.