대구 범어아이파크 2차, 11억대 분양가와 평형별 정보 총정리

단지 개요 및 입지

대구 범어아이파크 2차는 대구 수성구 범어동 650번지 일원에 위치한 프리미엄 아파트 단지입니다. 지하 3층, 지상 20층, 7개 동, 총 490세대 규모로 조성되어 있으며, 수성구의 핵심 입지에 자리 잡고 있어 주거 선호도가 매우 높습니다.

수성구 범어동은 대구에서도 손꼽히는 주거 선호 지역으로, 교육, 교통, 생활 인프라가 모두 잘 갖춰져 있습니다.

이번 분양은 일반분양 92세대와 특별공급 50세대로 나뉩니다. 평형별로는 전용면적 84㎡ 타입이 주를 이루며, 세부적으로는 A, B, C, D, E 등 다양한 타입이 제공됩니다.

각 평형별로 세대수가 동일하게 배정되어 있으며, 전용면적 84㎡ 타입이 대부분을 차지합니다. 이는 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높은 평형입니다.

분양가는 10억 3천만원부터 11억 5천만원까지 형성되었습니다. 평균 분양가는 11억 4천만원 수준이며, 최고가 평형은 11억 5천 4백 6십만원입니다.

청약 경쟁률은 평균 9대 1 이상을 기록했으며, 전용면적 84㎡A타입은 13대 1의 최고 경쟁률을 보였습니다. 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 등 특별공급에서도 높은 경쟁률이 나타났습니다.

특별공급은 기관추천 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 8세대로 구성되었습니다. 각 특별공급 유형별로도 평균 9대 1 이상의 경쟁률을 기록했습니다.

보류지는 전용면적 84㎡C타입 4세대가 공개입찰로 나왔으며, 입찰기준가격은 12억 5천만원에서 12억 6천만원 사이였습니다. 낙찰가는 평균 13억 2천 5백 5십만원에서 13억 4천 1백만원까지 형성되어, 분양가 대비 약 2억원의 프리미엄이 붙었습니다.

보류지 입찰에는 20명이 참여해 평균 5대 1의 경쟁률을 기록했으며, 30~40대 젊은 실수요자들이 대부분을 차지했습니다.

입주 예정일은 2025년 11월로 예정되어 있습니다. 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정입니다.

대구 범어아이파크 2차는 수성구의 핵심 입지와 프리미엄 브랜드, 높은 청약 경쟁률, 그리고 보류지까지 완판된 점에서 대구 부동산 시장의 핫한 단지임을 알 수 있습니다.