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고척 푸르지오 힐스테이트, 15년 만의 귀환
고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동에서 15년 만에 공급되는 대규모 아파트 단지입니다. 대우건설과 현대엔지니어링의 합작으로 탄생한 이 프로젝트는 고척4구역 주택재개발사업의 핵심입니다.
단지 규모는 다음과 같습니다:
- 지하 3층, 지상 최고 25층 규모
- 총 10개동, 983세대
- 일반분양 576세대
- 입주예정일: 2028년 8월
층고는 2.35m로 일반적인 2.3m보다 5cm 높게 시공되었으며, 모든 세대별로 별도의 창고가 제공됩니다.
59㎡ 평형: 효율성을 극대화한 설계
59㎡ 평형은 총 452세대가 공급되는 주력 평형입니다. 이 평형의 가장 큰 특징은 재개발 아파트임에도 불구하고 판상형 4 Bay 구조를 적용했다는 점입니다.
59A 타입 (약 24~25평)
판상형 4 Bay 구조로 설계되어 거실과 모든 침실이 전면을 향하고 있습니다. 재개발 아파트에서는 보기 드문 현대적 평면 구조로, 채광과 통풍이 우수합니다. 다만 발코니 면적이 다소 적게 할당되었습니다.
59B, C, D 타입
59A와 달리 59B 타입은 판상형 3 Bay 구조입니다. 이는 재개발 아파트의 전형적인 비용 절감형 설계로, 59A와 비교하면 유닛 구조에서 명확한 차이가 보입니다.
핵심 포인트: 59㎡ 평형 선택 시 59A 타입을 꼼꼼히 검토해보세요. 추가 비용 대비 평면의 쾌적성 차이가 상당합니다.
84㎡ 평형: 프리미엄 라이프스타일
84㎡ 평형은 총 124세대가 공급되며, 이 단지에서 가장 큰 규모입니다. 이 평형의 최대 장점은 알파룸이 포함된 특화 설계가 적용되었다는 것입니다.
84A 타입의 주요 특징:
- 알파룸 적용으로 공간 활용도 극대화
- 안방 후면에 별도의 대피공간 배치
- 안방 드레스룸 공간 확보
- 판상형 4 Bay 평면 구조
84A 타입은 추가 룸으로 홈오피스, 게스트룸, 서재 등으로 자유롭게 활용할 수 있어 라이프스타일에 따른 맞춤형 공간 구성이 가능합니다.
평형별 분양가 및 선택 가이드
| 평형 | 타입 | 공급세대 | 분양가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59A | 25세대 | 9.98억 | 4 Bay 구조, 현대식 설계 |
| 59㎡ | 59B | 335세대 | 9.71억 | 3 Bay 구조, 합리적 가격 |
| 59㎡ | 59C/D | 92세대 | 9.68~10.24억 | 층별, 타입별 가격 차등 |
| 84㎡ | 84A | 110세대 | 12.40억 | 알파룸 포함, 프리미엄 |
| 84㎡ | 84B/C | 14세대 | 12.03~12.14억 | 소량 공급, 층별 가격 상이 |
평형 선택 팁
예산이 제한적이라면: 59B 타입을 고려해보세요. 59A와의 가격 차이(약 2,700만원)가 상당하지만, 3 Bay 구조도 충분히 실용적입니다.
공간활용도를 우선한다면: 약간의 프리미엄을 더 투자하여 84A 타입의 알파룸을 추천드립니다. 향후 생활 방식의 변화에 유연하게 대응할 수 있습니다.
가성비를 따진다면: 고척파크 푸르지오(84㎡ 약 10.1억)와 비교했을 때, 신규 아파트의 최신 설계를 약 2.3억 프리미엄으로 확보하는 셈입니다.
단지 배치의 강점
주로 남향 위주로 배치되어 일조량과 통풍을 최대화했습니다. 아이파크몰, 코스트코 등 대형 상업시설과 안양천, 고척근린공원 등 녹지공간이 반경 2km 내에 위치해 도심 속 쾌적한 생활이 가능합니다.
가구당 1.39대의 주차공간이 제공되어 주차 부담도 상대적으로 적은 편입니다.