서울 서초구 잠원동에 위치한 반포더샵 OPUS21은 2025년 강남권에서 가장 주목받는 분양 단지 중 하나입니다. 신반포 21차 아파트를 재건축하여 새롭게 선보이는 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 총 251세대 규모로, 일반분양 물량은 87세대에 불과합니다. 소규모 단지임에도 불구하고, 반포역과 잠원역 인근의 초역세권 입지와 한강 조망, 포스코건설의 더샵 브랜드가 더해져 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
목차
분양 일정 및 청약 절차
반포더샵 OPUS21은 후분양 단지로, 이미 대부분의 공사가 완료된 상태에서 분양이 진행됩니다. 입주 예정일은 2025년 10월로 예상되며, 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자모집공고일: 2025년 2월 예상
- 특별공급 청약일: 2025년 2월 5일
- 1순위 청약일: 2025년 2월 12일
- 2순위 청약일: 2025년 2월 13일
- 당첨자 발표일: 2025년 2월 20일
- 계약일: 2025년 3월 5일 ~ 3월 9일
청약은 주택청약통장을 통해 진행되며, 1순위 조건은 서울 지역 거주자, 2년 이상 청약통장 가입, 1가구 1주택 소유자 등이 해당됩니다. 특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등에 우선적으로 배정됩니다.
청약 일정은 모집공고 이후 최종 확정되며, 공식 홈페이지와 주택도시보증공사(HUG)에서 확인할 수 있습니다.
입지 및 단지 특징
반포더샵 OPUS21은 지하철 7호선 반포역에서 도보 5분 이내에 위치한 초역세권 단지입니다. 잠원역과도 가까워 강남, 반포, 한강변 등 서울 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. 한강공원과 가까운 위치로, 조용하고 여유로운 생활 환경을 기대할 수 있습니다.
- 지하 4층~지상 20층, 2개 동
- 총 251세대 중 일반분양 87세대
- 공급면적: 전용 49㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡
- 시공사: 포스코건설
- 브랜드: 더샵
단지 내에는 최신 설계와 고급 마감재, 첨단 시스템이 적용되어 고급 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
예상 분양가 및 세대별 가격
반포더샵 OPUS21은 분양가상한제가 적용되어 인근 시세보다 상대적으로 낮은 가격에 분양될 전망입니다. 예상 분양가는 다음과 같습니다.
- 평당 6,000만~7,000만 원
- 59㎡(전용): 15억~17억 원
- 84㎡(전용): 21억~25억 원
정확한 분양가는 모집공고 이후 공개되며, 타입별 분양 세대수도 공식 발표를 통해 확인할 수 있습니다.
청약 준비 팁
- 청약 일정을 미리 확인하고, 입주자모집공고가 나올 때 바로 신청
- 1순위 조건을 충족하는지 사전에 점검
- 특별공급 대상자라면 관련 서류를 미리 준비
- 분양가, 평면도, 입지 등 단지 정보를 꼼꼼히 비교
- 청약 당첨 후 계약 기간 내에 계약금 납부
반포더샵 OPUS21은 소규모 단지임에도 불구하고, 입지와 브랜드, 분양가 등 모든 면에서 경쟁력이 높은 아파트입니다. 청약 경쟁이 예상되므로, 사전 준비와 정보 수집이 매우 중요합니다.