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재산세 토지분과 건축물분이란?
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 이 재산세는 크게 두 가지로 나뉘는데, 바로 토지분과 건축물분입니다.
토지분은 소유하신 토지에 대한 세금이고, 건축물분은 그 위에 지어진 주택이나 건물 자체에 부과되는 세금입니다. 고지서에서는 이 두 항목이 분리되어 표시되므로, 정확히 어느 부분에 얼마를 내야 하는지 파악하는 것이 중요합니다.
위택스로 확인하기 – 가장 빠른 방법
재산세 고지서를 확인하는 가장 간편한 방법은 위택스(www.wetax.go.kr)를 이용하는 것입니다.
위택스 확인 순서
- 위택스 홈페이지에 접속합니다
- 공인인증서나 간편 인증으로 로그인합니다
- 상단 메뉴에서 ‘지방세 납부’를 클릭합니다
- 부과된 재산세 내역에서 토지분과 건축물분을 확인합니다
- 필요하면 PDF로 저장하거나 출력합니다
위택스 모바일 앱(스마트 위택스)을 다운로드하면 스마트폰에서도 언제 어디서나 확인할 수 있습니다. 앱 설치 후 본인 인증만 하면 ‘지방세’ 메뉴에서 즉시 조회가 가능합니다.
정부24에서 확인하기
정부24도 재산세 고지서 조회에 매우 유용한 서비스입니다.
정부24 확인 방법
- 정부24 웹사이트에 접속합니다
- 공인인증서로 로그인합니다
- 상단 메뉴에서 ‘민원신청’을 선택합니다
- ‘재산세 고지서 확인’ 항목을 클릭합니다
- 주민등록번호와 주소 정보를 입력하여 조회합니다
정부24에서는 ‘지방세 납부확인서’ 발급 서비스도 제공하므로, 연말정산이나 대출서류 제출 시 필요한 납부 증명서를 바로 발급받을 수 있습니다.
서울시ETAX로 확인하기
서울에 거주하시는 분들은 서울시ETAX를 이용하면 더욱 빠르게 확인할 수 있습니다.
지역별로 다른 인터넷 세금 납부 시스템이 있으므로, 본인의 행정구역에 맞는 사이트를 방문하세요.
서울시ETAX에서는 전자납부번호 19자리, 납세번호 29자리, 상하수도고객번호 9자리 중 하나를 입력하여 빠른 납부가 가능합니다. 토지분과 건축물분의 내역을 한눈에 확인하고 바로 납부할 수 있는 장점이 있습니다.
오프라인으로 확인하기
온라인 이용이 어렵거나 직접 확인하고 싶으신 경우, 오프라인으로도 충분히 해결할 수 있습니다.
오프라인 확인 방법
- 주민센터 또는 구청 방문: 신분증을 지참하고 재산세 담당 부서를 방문하면 고지서 재발급이나 현장 조회가 가능합니다
- 은행 창구: 신분증과 통장을 가지고 방문하면 은행 직원의 도움으로 조회 및 납부를 할 수 있습니다
- ATM 기기: 종이 고지서가 있다면 은행 ATM에서도 납부 가능합니다
납부 내역 확인 및 증명서 발급
고지서 확인 후 실제 납부했는지 확인하고 싶으신 분들을 위해 납부 내역 조회 방법을 알려드립니다.
위택스에서 납부 내역 확인
- 위택스에 로그인합니다
- ‘납부결과’ 또는 ‘납부확인서’ 메뉴로 들어갑니다
- 원하는 기간을 설정하여 납부했던 재산세 내역을 확인합니다
- 필요하면 납부 증명서를 발급받습니다
고지서가 없어도 주민등록번호나 카드 정보만으로도 조회가 가능합니다. 이는 고지서를 잃어버렸을 때 매우 유용한 방법입니다.
중요한 팁
연말정산, 대출서류, 종합소득세 신고 시 재산세 납부 내역이 필요한 경우가 많습니다. 미리 정부24나 위택스에서 ‘지방세 납부확인서’를 발급받아두면 나중에 불필요한 수고를 덜 수 있습니다.
부동산 임대업자나 법인사업자의 경우 위택스에 법인회원 또는 공동사업자로 로그인하여 조회해야 하며, 조회 가능 기간은 최근 12개월 이내로 제한되어 있으니 참고하세요.