신한은행 11월 대출 금리, 지금이 적기일까? 4.60% 주담대 분석

현재 대출 시장의 변화

2025년 11월, 한국의 금융시장이 급변하고 있습니다. 올해 들어 지금까지 4대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리)의 가계대출 증가액이 무려 7조 8953억 원에 달했는데, 이는 금융당국이 제시한 연간 목표 5조 9493억 원을 이미 33% 초과한 수치입니다.

이런 급속한 대출 증가가 가능했던 이유는 무엇일까요? 최근 부동산 시장의 과열 현상과 연말 수요의 몰림이 주요 원인으로 꼽힙니다. 특히 서울 아파트 매매가격이 전월 대비 1.72% 올라 5년 2개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다.

신한은행의 11월 24일 기준 주택담보대출 금리는 4.60%입니다. 이는 시중 은행 중에서도 경쟁력 있는 수준이지만, 금융당국의 규제 강화로 인해 대출 심사가 훨씬 까다로워진 상황입니다.

중요: 같은 시기 은행권 주담대 고정·변동금리 상단이 모두 6%를 넘어섰습니다. 대출을 받을 수 있다 하더라도 이자 부담이 상당한 수준입니다.

신한은행의 신용대출 금리는 4.31%~5.31% 범위에서 책정되고 있습니다. 이는 시중은행 중에서도 높은 편에 속하므로, 대출 신청 전에 다른 은행과 비교해보실 것을 권장합니다.

특히 주목할 점은 금융권의 급진적인 규제 움직임입니다. 하나은행은 11월 25일부터 올해 실행되는 주담대와 전세대출의 영업점 창구 신규 접수를 완전히 중단했습니다.

신한은행도 대출이 자기 은행으로 집중되는 현상이 심해지면 대출 제한 조치를 검토하겠다는 입장을 밝혔습니다. 우리은행은 각 영업점의 부동산 금융상품 한도를 월별 10억 원으로 제한해뒀으며, 비대면 채널 대출 취급 자체를 중단할 수 있다고 예고했습니다.

은행권에서는 흥미로운 현상이 발생하고 있습니다. 신한은행의 경우 신용점수 601~650점 대출자의 평균 금리가 연 7.72%인 반면, 600점 이하 대출자는 연 7.49%만 적용받고 있습니다. 신용이 낮을수록 금리가 낮아지는 역전 현상이 일어나고 있는 것입니다.

이는 은행이 대출 건수를 채우기 위해 취한 전략으로 보이며, 이런 시장 상황은 장기적으로 지속되기 어려울 것으로 예상됩니다.

금리 상승과 대출 규제가 동시에 진행되면서 단기적으로는 과열된 집값이 진정될 수 있다는 분석이 나오고 있습니다. 다만 입지에 따라 차이가 있어 중상급지에서는 영향이 제한적일 수 있다고 전문가들은 평가하고 있습니다.