서울에서 2026년에 예정된 신규분양 아파트에 관심이 많으실 텐데요, 이번 글에서는 서울 신규분양 정보를 체계적으로 정리하여 알려드리겠습니다. 수천 세대에 달하는 신규 아파트 물량과 청약 일정, 지역별 핵심 단지부터 청약 전략까지 궁금한 점을 모두 담았습니다.
2026년 서울 신규분양 전체 개요
2026년 서울시의 신규분양 아파트 공급 물량은 약 3,000세대 이상으로 집계되어 있습니다. 2025년에 비해 신규 아파트 분양이 다소 감소하는 추세이나, 주요 재건축 및 재개발 단지를 중심으로 활발한 분양이 진행될 전망입니다.
지역별로는 강동구, 마포구, 영등포구, 동대문구, 은평구 등 다양한 권역에서 신규분양이 진행되며, 전용면적 18평부터 50평대까지 폭넓은 평형이 제공됩니다.
2026년 1월부터 12월까지 서울 전체 신규분양 아파트는 약 2,923세대이며, 재건축과 재개발 단지 중심으로 집중되어 있습니다.
주요 권역별 신규분양 단지 정보
강동구
- e편한세상강동프레스티지원: 천호3주택지구 재건축, 535세대, 18평~44평, DL이앤씨 시공 예정
- 비오르(주상복합): 천호동 소재, 53세대, 5월 입주시기 예정
마포구
- 마포하늘채더리버: 용강동 우석연립 재건축, 69세대, 19평~50평, 코오롱 글로벌 시공
영등포구
- 영등포자이디그니티: 양평동 일대, 707세대(임대 포함), 24평과 34평 평형
은평구
- 은평자이더스타(도시형), 신사동, 262세대, 5월 입주시기 예정
동대문구
- 청량리롯데캐슬하이루체: 761세대, 4월 입주시기 예정
- 이문아이파크자이 3-2BL: 152세대, 5월 입주 예정
서울 청약 시장 흐름과 전망
2025년 하반기부터 2026년 상반기까지는 서울시 아파트 청약 시장에서 물량이 큰 폭으로 줄어들 계획입니다.
- 2025년 서울 입주 예정 아파트는 약 37,000가구에 달하지만
- 2026년 상반기에는 물량이 9,600가구 수준으로 대폭 감소할 것으로 예상됩니다.
이 때문에 공급 부족 상황에서 신규분양 단지에 대한 관심과 경쟁이 더욱 치열해질 전망입니다. 특히, 반포 주공 1단지, 흑석뉴타운 9구역, 방배르엘 등 대형 재건축 단지들이 중심이 될 것입니다.
서울 신규분양 물량 감소는 장기적인 주택 공급 안정과 맞물려 청약 전략 수립에 꼭 반영해야 할 중요한 포인트입니다.
신규분양 관련 유튜브 영상 안내
아래 영상은 2026년 서울 신규분양의 전반적인 정보와 권역별 핵심 단지를 시각적으로 설명하는 영상입니다. 분양 일정과 평형별 정보도 자세하게 다루고 있어 청약 준비에 큰 도움이 될 것입니다.
서울 신규분양 핵심 포인트 요약
- 2026년 서울 신규분양은 약 2,923세대로 주요 재건축 단지가 많습니다.
- 분양 평형은 소형부터 중대형(18평~50평)까지 다양합니다.
- 강동, 마포, 영등포, 은평, 동대문구 등지의 핵심 단지를 집중적으로 확인하세요.
- 청약 물량 감소로 인해 청약 경쟁률은 상승 예상, 전략적 준비가 필요합니다.
- 입주시기와 건설사 정보도 반드시 체크하시기 바랍니다.
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